Service de conciergerie Airbnb à Paris, ville incontournable !

Paris, une ville magique aux mille et une merveilles !

Chaque année, le nombre de touristes venant séjourner à Paris se compte en plusieurs millions. En effet, la ville accueille des voyageurs, pour des courtes ou longues durées, été comme hiver. En 2017, selon les chiffres du comité régional du tourisme (CRT), les hôteliers franciliens ont accueilli 2,9 millions de touristes de plus qu’en 2016, soit 33,8 millions d’arrivées hôtelières. En matière de déplacements professionnels, l’année a également été un bon cru avec une hausse de 7,8% des nuitées. De même, certains monuments ont vu leur fréquentation croître : +9,5% de visiteurs au Louvre, +15,1% pour le domaine de Versailles et +5,6% pour la Tour Eiffel. 

Cité de l’amour, capitale de la gastronomie, de la mode, Ville Lumière … depuis toujours, elle fait rêver petits et grands. Il faut dire qu’elle ne manque pas de caractère et qu’elle regorge de trésors culturels, architecturaux, culinaires, artistiques et bien d’autres encore. Dès lors, la demande pour des locations saisonnières est importante. Si vous possédez un appartement, une maison ou encore une péniche dans la capitale ou aux alentours, vous pouvez louer votre bien et confier la gestion des réservations à notre conciergerie Airbnb. Ainsi, vous profitez de revenus complémentaires, sans aucune contrainte ! D’ailleurs, selon les chiffres de l’Office du Tourisme et des Congrès de Paris, 2,3 millions de personnes ont choisi Airbnb pour se loger en 2017. 

Une capitale attractive comptant de nombreux monuments et lieux à visiter

Dresser la liste des monuments et sites à voir à Paris est impossible tant ils sont nombreux. Il y a bien sûr les incontournables, comme la Tour Eiffel, le Louvre, la Cathédrale Notre-Dame, le Panthéon, le jardin des Tuileries, les musées ou encore le cimetière du Père Lachaise, mais il existe aussi d’autres adresses plus secrètes, qui permettent de découvrir la ville sous un nouveau jour. Par conséquent, il y en a pour tous les goûts, pour tous les âges et pour toutes les saisons. Que vous veniez quelques heures, jours ou semaines, vous trouverez toujours des endroits à visiter et des activités à faire, de jour comme de nuit d’ailleurs. C’est la magie de Paris, une ville qui ne dort jamais, où l’on ne s’ennuie pas !

Une destination très prisée par les voyageurs français et étrangers

Vous souhaitez louer votre logement à Paris pour des courtes durées ? Notre équipe vous accompagne dans la gestion de votre location ! Grâce à nos services de conciergerie Airbnb, vous laissez votre bien entre de bonnes mains, celles de nos experts qui s’occupent de tout. Création de votre annonce, diffusion en ligne, sélection des voyageurs, accueil avec remise des clés, états des lieux et de sortie, mise à disposition de linge, ménage … notre offre est très complète. De plus, nos prestations sont sans engagement et sans frais d’inscription. Et en vous connectant à votre compte, sur notre site, vous pouvez consulter les réservations et toutes les informations liées à la gestion locative de votre logement. Nos prestations de conciergerie Airbnb vous intéressent ? N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! 

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VOTRE ESPACE CLIENT BNBKEYS 24/24H 7/7J

  • Une preuve visuelle pour assurer l’état des lieux d’entrée et de sortie rapide, facile et certifié)
  • Rapport photos envoyé au propriétaire
  • Vérification de l’état général du bien
  • Accès à votre calendrier synchronisé avec les différentes plateformes
  • Suivez vos statistiques et revenus
  • Gardez votre bien à disposition à tout moment en bloquant vos dates

Qu’attendez-vous pour voyager avec BNBKEYS ?

Qu'attendez-vous pour voyager avec BnbKeys ? Voici tous les avantages !

Aujourd’hui, pour partir en voyage quelques jours ou semaines, à côté des hôtels traditionnels, gîtes et chambres d’hôtes, on trouve des offres entre particuliers, comme celles d’Airbnb. Pour les locataires comme pour les propriétaires, faire gérer sa location saisonnière par une agence comporte de nombreux avantages. Et si en plus, vous passez par notre conciergerie privée, vous profitez de services exclusifs et d’un accompagnement dans la gestion de votre location de courte durée. En effet, notre équipe vous propose des prestations destinées à simplifier votre séjour, comme un accueil chaleureux lors de la remise des clés et la mise à disposition de linge de maison. 

Des services de qualité hôtelière pour un séjour en toute sérénité

Quand on part en week-end ou pour un voyage de courte durée, on veut surtout se détendre et profiter de moments agréables. Grâce à notre conciergerie privée, c’est possible ! Dans le cadre de nos offres de gestion des locations saisonnières Airbnb, nous avons développé des services dédiés aux voyageurs afin de vous garantir un séjour serein et réussi. Parmi nos solutions, vous retrouvez un accueil 5 étoiles lors de la remise des clés, une assistance 24h sur 24 et 7 jours sur 7, la fourniture de linge de maison, un logement propre, la gestion des états des lieux d’entrée et de sortie. Vous avez également le choix entre plusieurs packs avec des prestations supplémentaires et à des tarifs attractifs : Geek ; Sportif ; Touriste ; Baby-Sitting. Autant de bonnes raisons de vous adresser à notre équipe ! 

Une nouvelle façon de voyager, accessible à tous et pratique

Faire gérer sa location saisonnière par notre agence réduit les contraintes, tant pour les propriétaires des logements que les voyageurs. C’est plus rassurant, d’autant que notre conciergerie privée met son expertise et son professionnalisme à votre disposition. De même, nous sommes transparents sur les tarifs de nos services et nous vous proposons un accompagnement complet. Sur notre site, vous pouvez réserver un logement pour une courte durée et tout régler en quelques clics. Le jour J, nous sommes sur place pour la remise des clés et pour vous accueillir. Alors, si vous avez envie d’essayer, n’hésitez plus, découvrez nos destinations et annonces Airbnb ! 

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Cannes, une station balnéaire huppée pour son festival cinématographique et ses plages privées

Cannes, une station balnéaire huppée, réputée pour son festival cinématographique et ses plages privées

Cannes … à lui seul, le nom de la ville évoque le cinéma, le soleil, la Côte d’Azur, la mer, les stars et le luxe. Dès le XIXème siècle, elle est devenue un lieu de villégiature pour les aristocrates russes et anglais, puis à partir du XXème siècles, pour les touristes du Golfe. Aujourd’hui, elle accueille des voyageurs français et étrangers, qui viennent pour son climat ensoleillé, ses plages … et ses paillettes ! Dans le monde entier, on la connaît pour son festival du film fondé en 1946. Durant cette période, la demande locative est donc très élevée ! Mais de manière générale, c’est également le cas en haute saison et dès le printemps. Notre agence, spécialisée dans les services de conciergerie privée, accompagne les propriétaires dans la gestion de leur location saisonnière à Cannes et les voyageurs dans leur réservation d’un bien. Ainsi, chacun y trouve son compte et bénéfice de prestations exclusives et de grande qualité !

Conciergerie Cannes

Une ville mythique de la Côte d’Azur et une destination très prisée des touristes

Pour les fans de cinéma, Cannes est un lieu incontournable, légendaire, qui réunit chaque année les plus grandes vedettes. Un festival réputé pour ses sélections pointues et ses fameuses Palmes. Mais il n’est pas l’unique attrait de la ville. Les voyageurs viennent aussi pour la douceur de son climat, ses plages et son patrimoine. Au fil des décennies, cet ancien village de pêcheurs a donc bien évolué jusqu’à devenir une station balnéaire glamour. Néanmoins, à quelques endroits, on retrouve des traces de son passé plus authentique, notamment dans les ruelles de la Haute Ville, dans le quartier du Suquet où l’ambiance est plus populaire et respire le charme typiquement provençal. Et pour des moments de calme, les îles de Lérins, qui se trouvent face à la baie de Cannes, sont idéales d’autant que la nature y est préservée. 

Opter pour une conciergerie privée, une excellente solution !

Dans la ville, les hôtels et palaces sont nombreux, mais si vous avez envie d’un cadre plus intimiste et si vous voulez vous sentir aussi bien qu’à la maison, mieux vaut réserver une location saisonnière auprès de notre agence. En effet, nous vous proposons un choix varié de logements à Cannes dont les propriétaires nous ont confiés la gestion locative. Grâce à nos services de conciergerie privée, vous profitez d’avantages tels qu’un accueil 5 étoiles dans un bien propre, la mise à disposition de linge de qualité hôtelière, une assistance 24h sur 24 et 7 jours sur 7 …etc. Alors, si vous avez prévu de séjourner à Cannes, découvrez les locations saisonnières disponibles sur notre site ! Et si vous avez des questions sur nos offres de conciergerie privée, n’hésitez pas à contacter notre agence.

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Gérez facilement vos investissements locatifs avec BNBKEYS !

Comment gérer vos locations saisonnières lorsque vous êtes à distance ? BNBKEYS vous aide dans cette démarche !

Que vous soyez propriétaire d’une résidence principale, secondaire ou même d’un bateau, vous pouvez augmenter vos revenus en le louant via Airbnb par exemple. Et grâce à notre conciergerie privée, gérer vos réservations se fait aisément, même à distance ! En effet, notre équipe vous propose des services qui vous simplifient grandement la gestion de votre location sur des courtes durées. Nos experts vous accompagnent de A à Z, de la rédaction et la mise en ligne de votre annonce – avec de belles photos ! – à la remise des clés lors de l’arrivée de vos locataires ! Ainsi, faire gérer votre bien par notre agence vous permet de booster vos revenus en étant libéré des contraintes ! 

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Un accompagnement sans contrainte et sans engagement

Chez BNBKEYS, nous avons développé des solutions de gestion répondant à vos attentes et à vos besoins. En tant que propriétaire, vous avez des exigences quant à la location saisonnière Airbnb de votre bien – logement rendu en parfait état, propre, etc. – et c’est tout à fait normal. C’est pourquoi nous vous proposons un accompagnement complet et des services de qualité, assurés par nos experts, et à des tarifs abordables. Ainsi, vous pouvez louer votre maison, appartement ou votre bateau en toute sérénité sur des courtes durées. Notre conciergerie privée est à votre disposition pour gérer vos réservations, même si vous êtes en vacances ou absent. D’autant que vous accédez à votre compte sur notre site 24h sur 24 et 7 jours sur 7, vous permettant ainsi de vérifier les réservations à tout moment. 

La gestion simplifiée de votre bien, un atout majeur !

S’occuper de la location saisonnière d’un logement demande du temps. En déléguant cette tâche à notre agence et conciergerie privée, vous profitez du professionnalisme de notre équipe, de nos conseils et d’une aide précieuse. En louant votre bien sur des courtes durées, vous avez la possibilité d’augmenter vos revenus et ainsi, de le rentabiliser, sans en subir les contraintes (remise des clés, états des lieux et de sortie, ménage …etc.). De plus, nos offres de gestion sont sans engagement et surtout, nous nous occupons de tout, de la création de votre annonce à sa diffusion en passant par la prise de photos et l’estimation de votre location saisonnière. Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas à joindre notre équipe ! Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions !

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Louer une résidence principale à Paris : que faut-il savoir ?

Propriétaires d’une résidence principale à Paris : quels sont les avantages de la location de votre bien sur des courtes durées ?

Paris est une ville très touristique qui attire des voyageurs venant du monde entier. Rien qu’au premier semestre 2018, les hôteliers ont enregistré 17,1 millions d’arrivées, soit une hausse de 4,1% par rapport au 1er semestre 2017 (selon les chiffres du comité régional du tourisme Paris Île-de-France). Par conséquent, la demande en matière de locations saisonnières est élevée, notamment pour des logements Airbnb qui sont très appréciés des touristes et très recherchés. Si vous êtes propriétaire d’une résidence principale dans la capitale, il peut donc être très intéressant pour vous de la louer lorsque vous vous absentez car vous pouvez augmenter vos revenus. Cependant, la réglementation est très stricte, surtout depuis la publication de la loi logement 2018, dite loi Elan, au Journal Officiel le 24 novembre 2018. Pour éviter de commettre des erreurs, vous pouvez confier la gestion des réservations de votre résidence principale à Paris à notre conciergerie.

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Une bonne solution pour augmenter vos revenus

Louer votre bien immobilier sur des courtes périodes, via Airbnb par exemple, quand vous partez en week-end ou en vacances par exemple, vous permet d’obtenir des revenus complémentaires. Ainsi, vous avez de nouvelles rentrées d’argent que vous pouvez utiliser pour rembourser un crédit, financer vos prochains voyages, vous faire plaisir, gâter vos proches ou boucler plus facilement vos fins de mois. La seule condition est de respecter la réglementation en vigueur à Paris. De même, nous savons qu’il n’est pas forcément évident de louer à des inconnus la maison ou l’appartement dont on est propriétaire. C’est pourquoi notre conciergerie vous propose un accompagnement dans la gestion de vos locations. Nous sommes à vos côtés, à votre écoute et nous prenons en charge les démarches qui peuvent être longues et contraignantes telles que la création de votre annonce, l’accueil des voyageurs, l’organisation des états des lieux d’entrée et de sortie, le ménage mais aussi, la mise à disposition du linge de maison.  

Réglementation : que faut-il savoir avant de louer une résidence principale ?

Ces derniers temps, les règles en matière de location de logements via Airbnb à Paris ont bien évolué et ont été durcies. Néanmoins, si vous êtes propriétaire d’une résidence principale, sachez que vous pouvez la louer plus facilement mais vous devez vous inscrire en amont auprès de la mairie (la déclaration peut se faire en ligne) afin d’obtenir un numéro d’enregistrement et ne pas la mettre en location plus de 4 mois. En effet, la loi autorise les propriétaires à louer leur logement 120 jours par an. De même, vous devez vous acquitter de la taxe de séjour. Pour vous aider dans vos démarches et dans la gestion de vos réservations, notre conciergerie est à votre disposition. Vous pouvez souscrire à nos offres (sans engagement) et nous confier les réservations sur des courtes durées de votre résidence principale. Si vous avez des questions sur ce sujet, n’hésitez pas à nous contacter.

 

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Sur quelles plages dois-je me balader à Cannes ?

Sur quelles plages dois-je me balader à Cannes ?

Cannes et son festival du cinéma, sa Croisette, son climat ensoleillé, ses palaces, son chemin des Etoiles, le charme de son vieux port … cela fait rêver et attire chaque année de très nombreux touristes. Mais la ville possède aussi un autre atout : ses plages de sable fin qui s’étalent sur près de 8 kilomètres. En été, elles sont idéales pour s’offrir un bain de soleil, se baigner et se détendre. Aux autres saisons, elles sont propices aux balades en famille, en amoureux ou entre amis et permettent de se ressourcer, en profitant du doux bruit du clapotis des vagues. Ainsi, que vous veniez en haute ou basse saison, vous pouvez vous promener sur une des plages cannoises. Et comme notre agence de gestion de location saisonnière est présente à Cannes, où nous proposons des services de conciergerie privée, vous pouvez faire appel à nos services pour votre réservation d’un logement.

Chic, familiale, populaire, sauvage, privée, publique … à chacun sa plage !

A Cannes, soleil et mer Méditerranée font partie du paysage et du quotidien des habitants. A l’instar d’autres stations balnéaires françaises, elle possède des plages privées et publiques. Certaines sont plus adaptées aux familles quand d’autres sont plus sauvages et préservées ou au contraire, très prisées des vacanciers. Pour trouver le lieu de promenade idéal, nous vous conseillons tout simplement de tenir compte de vos envies.

Si vous désirez mêler shopping et farniente sur le sable, prenez la direction de la plage publique du Palais des Festivals, ou de celle de Macé. Evitez celle de la Croisette qui est toujours très fréquentée. Si vous voulez plutôt passer un moment calme, dirigez-vous vers les plages de la Pointe de la Croisette et du Boulevard du Midi. A noter que certaines sont sans tabac, comme celles du Rocher et de La Bocca. Si vous venez en famille, optez pour Bijou Plage (celle-ci est d’ailleurs aménagée pour accueillir des personnes en situation de handicap). Pour les activités nautiques, celle de Palm Beach est parfaite car vous pouvez y louer des pédalos ou planches de surf par exemple. Enfin, si vous avez une préférence pour les lieux plus authentiques, faites escale à l’Île Sainte-Marguerite où de magnifiques petites criques vous attendent.  

Profitez d’un séjour de rêve à Cannes grâce à notre conciergerie

Vous avez décidé de venir à Cannes pour vos prochaines vacances ? Pour un long week-end ? Faites confiance à notre conciergerie privée pour trouver la location saisonnière adaptée à vos besoins et à votre budget ! En effet, notre agence vous accompagne dans votre réservation et vous permet de bénéficier de services exclusifs et ô combien pratiques ! Accueil 5 étoiles, logement propre, assistance disponible en permanence, fourniture du linge de maison … tout est fait pour faciliter votre location saisonnière et vous aider à passer un très bon séjour. Alors, si vous êtes intéressé, n’attendez plus pour découvrir les prestations de notre agence et conciergerie privée !

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Voyager en famille n’a jamais été aussi simple !

BNBKEYS est heureux de vous présenter son nouveau partenaire, Gipsy Baby !

Gipsy Baby, c’est la solution pour vos voyages en famille. Bye bye les galères de valise pleines de couches, de petits-pots et de boites de lait, qui pèsent 50kg et pour lesquelles vous devez payer un supplément bagage.

 

Avec Gipsy Baby, voyager avec votre bébé devient enfin une vraie partie de plaisir, enfin presque…

 

Retrouvez dès votre arrivée le Gipsy Holidays Bag, qui correspond 100% à vos besoins.

Plus d’une quarantaine d’articles ont été minutieusement sélectionnées par Gipsy Baby, les indispensables à ne pas rater pour l’alimentaire, la parapharmacie, le bain, le jeu et les repas.

Ces articles proviennent de marques françaises connues ou en devenir (jeunes créateurs indépendants français) qui n’ont qu’un seul objectif : satisfaire vos besoins et ceux de vos bébés.

4 valises sont proposées :

  1. GISPY Rue des Rosiers : Produits + couches + Alimentaire pour 3 jours
  2. GIPSY Montmartre : Produits + Couches pour 6 jours
  3. GIPSY Saint Germain : Produits + Alimentaire pour 9 jours
  4. GIPSY Trocadero : Produits + couches + Alimentaire pour 14 jours

Gipsy Baby a pris le temps de ne sélectionner que les meilleures marques françaises de puériculture, après en avoir testé un bon nombre, parmi lesquelles : Babybio, Bernabé aime le café, Sienna Paris, Pobobo, Beaba, Badabloom, Le biberon Francais, Uriage, Vilac, Bioseptyl, Dermaphex, La Pelucherie, Puyricard.

Pour plus d’informations :

Instagram : @gipsybabyparis

Facebook : GIPSY BABY


Avec BNBKEYS,

bénéficier d’une remise exceptionnelle

de 10% sur vos produits

avec le code promotionnel BNBKEYS,

à partir du 22 décembre 2018

Services de conciergerie Airbnb à Paris, ville incontournable !

Paris, une ville magique au mille et une merveilles !

Chaque année, le nombre de touristes venant séjourner à Paris se compte en plusieurs millions. En effet, la ville accueille des voyageurs, pour des courtes ou longues durées, été comme hiver. Cité de l’amour, capitale de la gastronomie, de la mode, Ville Lumière … depuis toujours, elle fait rêver petits et grands. Il faut dire qu’elle ne manque pas de caractère et qu’elle regorge de trésors culturels, architecturaux, culinaires, artistiques et bien d’autres encore. Dès lors, la demande pour des locations saisonnières est importante. Si vous possédez un appartement, une maison ou encore une péniche dans la capitale ou aux alentours, vous pouvez louer votre bien et confier la gestion des réservations à notre conciergerie Airbnb. Ainsi, vous profitez de revenus complémentaires, sans aucune contrainte !

Une capitale attractive comptant de nombreux monuments et lieux à visiter

Dresser la liste des monuments et sites à voir à Paris est impossible tant ils sont nombreux. Il y a bien sûr les incontournables, comme la Tour Eiffel, le Louvre, la Cathédrale Notre-Dame, le Panthéon, le jardin des Tuileries, les musées ou encore le cimetière du Père Lachaise, mais il existe aussi d’autres adresses plus secrètes, qui permettent de découvrir la ville sous un nouveau jour. Par conséquent, il y en a pour tous les goûts, pour tous les âges et pour toutes les saisons. Que vous veniez quelques heures, jours ou semaines, vous trouverez toujours des endroits à visiter et des activités à faire, de jour comme de nuit d’ailleurs. C’est la magie de Paris, une ville qui ne dort jamais, où l’on ne s’ennuie pas !
Et si vous souhaitez allez encore plus loin dans l’expérience, vous pouvez visiter Paris avec notre super partenaire Claudia’s Secret Paris. Paris n’aura plus de secret pour vous…

Une destination très prisée par les voyageurs français et étrangers

Vous souhaitez louer votre logement à Paris pour des courtes durées ? Notre équipe vous accompagne dans la gestion de votre location ! Grâce à nos services de conciergerie Airbnb, vous laissez votre bien entre de bonnes mains, celles de nos experts qui s’occupent de tout. Création de votre annonce, diffusion en ligne, sélection des voyageurs, accueil avec remise des clés, états des lieux et de sortie, mise à disposition de linge, ménage … notre offre est très complète. De plus, nos prestations sont sans engagement et sans frais d’inscription. Et en vous connectant à votre compte, sur notre site, vous pouvez consulter les réservations et toutes les informations liées à la gestion locative de votre logement. Nos prestations de conciergerie Airbnb vous intéressent ? N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

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Loi ELAN

En novembre 2018, un nouveau texte de loi sur le logement a été voté, la loi Elan, l’Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique.

L’objectif principal de cette loi est de simplifier la « construction de nouveaux logements » et de « protéger les plus fragiles ».

La loi Elan concerne toutefois également les propriétaires de biens qui font de la location saisonnière touristique et de courte durée.

BNBKEYS vous donne, en quelques mots, les éléments d'explication :

A. Encadrement des loyers :

  • L’encadrement des loyers qui était obligatoire avec la loi ALUR (en 2014) devient optionnel avec la Loi ELAN. L’application de l’encadrement des loyers dépendra du bon vouloir des communes et sur le constat réel et objectif d’une tension du marché locatif dans la ville en question. Reste à savoir si votre bien se situe dans une fameuse « zone tendue » ou pas.
  • La loi ELAN encourage la mise en place « d’observatoires locaux des loyers» (OLL) avec pour objectif de rendre transparent les données locatives. Ces derniers seront obligatoires dans les « zones tendues »

    B. Bail mobilité :
  • Ce bail apporte une solution concrète et complémentaire aux locations saisonnières de courte durée qui ciblent davantage une clientèle touristique d’une part, et aux locations classiques d’autre part.Elle vise les locataires en mobilité professionnelle, à la recherche de locations meublées pour une durée comprise entre 1 et 10 mois. Le bail est non renouvelable, sans dépôt de garantie, le délai de résiliation côté locataire est d’un mois (sans justification).

C. Urbanisme : un gros volet de la loi est consacré à l’urbanisme et à la simplification de ses règles afin de de réduire les délais d’obtention de permis de construire et d’accélérer les procédures de construction de logement.

 

D.  Transformation des bureaux : la loi prévoit un assouplissement des règles permettant de transformer des bureaux en logements.

 

E. Logement social : la loi prévoit de simplifier la mobilité des habitants entre HLM.

 

F. Exclusion des squatters : ils ne seront plus protégés par la trêve hivernale et pourront être délogés.

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G. Locations touristiquescourte durée : le contrôle des locations de courte durée type Airbnb sont renforcés. L’objectif est de maîtriser et de réguler la forte croissance des locations saisonnières courte durée, et de limiter les abus.

Les sanctions financières et pénales sont accrues. Sur demande de la commune, les loueurs devront obligatoirement fournir la liste du nombre de nuitées où le bien aura été loué. Les sanctions pourront s’élever à 10 000€ / logement.

Exemples – ne concerne que certaines communes, pas toutes :

  • Le non-respect de l’obligation d’enregistrer son bien « meublé de tourisme» (pour les communes concernées) = 5000€ d’amende, contre 450€ aujourd’hui
  • L’interdiction de louer sa résidence principale plus de 120 jours au cours d’une même année civile = 10 000€ d’amende
  • Cette interdiction s’applique également pour les intermédiaires, comme par exemple les plateformes de locations saisonnières, qui sont désormais obligées de bloquer les réservations au-delà de 120 nuitées = 50 000€ d’amende.

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LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES POUR LES LOCATIONS COURTES DURÉES

Que devez-vous savoir avant de vous lancer dans les locations courtes durées ?

Chers propriétaires,

Si vous souhaitez connaître les démarches administratives avant de mettre votre propriété à la location courte durée, nous espérons que cet article répondra à vos questions !
La location saisonnière ou courte durée peut s’avérer très avantageuse selon l’emplacement de votre propriété. Bien évidemment, certaines démarches sont nécessaires afin d’être règle avec la loi.

Vous trouverez ci-dessous un résumé des démarches administratives requises avant de mettre votre propriété à la location court durée.

***

Les Démarches Administratives pour les locations courtes durées

Tout d’abord, nous préférons vous préciser que cet article s’adresse aux personnes souhaitant mettre en location un meublé de tourisme, à savoir louer un logement meublé de manière répétée pour des locations de courtes durées concerne les locations de meublé tourisme. Si vous souhaitez mettre votre propriété en location sur Airbnb, TripAdvisor, HomeAway, Booking.com… cet article est fait pour vous !

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Alors qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?

C’est un hébergement individuel de type studio, appartement ou villa, loué pour de petites périodes: à la journée, à la semaine ou au mois (maximum 90 jours pour une location).
Un meublé de tourisme doit respecter certaines conditions et être équipé, à savoir:
– Une literie (lit ou canapé-lit)
– Des meubles
– Une cuisine équipée (plaque chauffantes/gazinière, ustensiles, frigo…)
– Une douche ou baignoire

Avant de vous lancer dans quelconque démarche, le premier point à clarifier concerne votre la catégorie de votre logement. Est-ce vous souhaitez mettre en location courte durée votre résidence principale, ou votre résidence secondaire ?
La distinction est très simple: votre résidence principale doit être occupée au moins 8 mois dans l’année (sauf exception professionnelle), et à l’inverse votre résidence principale doit être occupée moins de 4 mois sur une année.
Une résidence principale peut être louée au maximum 120 jours dans l’année tandis qu’une résidence secondaire n’a aucune limite en terme de location.
Deuxièmement, une petite vérification préalable vous sera bien utile avant de commencer. Il s’agit du règlement de votre copropriété: autorise-t il les locations de meublé tourisme ? En général, les règlements de toutes les copropriétés sont ouverts à ce type de location à l’exception des immeubles de très haut standing à usage d’habitation exclusivement bourgeoise.
Passons maintenant aux démarches une fois ces points clarifiés.

1) DÉCLARER SON LOGEMENT EN MAIRIE (DÉCLARATION CERFA )

Cette étape est obligatoire pour les résidences secondaires et le sera pour les résidences principales à partir du 1et Octobre 2017.
Afin de louez votre meublé de tourisme, vous devez préalablement le déclarer à la mairie de la commune où le logement en question est situé. Vous trouverez cette déclaration sur le lien suivant : https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_14004.do
Vous avez l’obligation de remplir cette déclaration cerfa n°14004*02 si vous souhaitez louer votre logement.
Pour rappel, en vertu des dispositions des articles L324-1-1 et D.324-1-1 du code du tourisme, cette déclaration est une formalité préalable obligatoire à la mise en location du bien. Le non-respect de cette obligation est passible des peines d’amende prévues pour les contraventions de 3ème classe (450 euros).

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2) AVOIR UNE ASSURANCE CONFORME AUX LOCATIONS SAISONNIÈRES/COURTES DURÉES

Cette étape est primordiale ! Vérifiez que votre assurance habitation couvre bien les locations de courtes durées ou locations saisonnières. En cas de dommage, votre assurance couvre votre propriété et ce qu’elle contient ce qui s’avère essentiel si des problèmes ou dégâts surviennent.

3) COLLECTER LA TAXE DE SÉJOUR ET LA REVERSER À LA COMMUNE CONCERNÉE

Vous avez la responsabilité et l’obligation en tant qu hébergeur de collecter cette taxe auprès de vos locataires et de la reverser trimestriellement à la commune concernée. Cette taxe est calculée par personne et par nuitée, sur la base du tarif applicable à la catégorie de l’hébergement. Le non-respect de cette obligation est passible des peines prévues pour les contraventions de 4ème classe (750 euros). Vous devez par conséquent contacter la commune concernée et faire une télédéclaration en ligne sur leur site internet.

A savoir : Dès le mois d’Octobre 2017, chaque propriété devra disposer d’un numéro d’enregistrement. Ce même numéro devra être publié dans votre annonce, peu importe la plateforme de locations de biens utilisée.

Nous vous précisons que cet article est un petit résumé des démarches administratives à connaître si vous souhaitez rentabiliser votre logement via les principales plateformes telles que Airbnb, HomeAway, Booking.com etc…

Nous vous conseillons tout de même d’être accompagné par un expert selon votre commune et votre situation.

Nous espérons que cet article a répondu à vos questions !