S’offrir un séjour sur la Côte-d’Azur pour profiter du soleil

la destination idéale pour des vacances ensoleillées !

Mythique, la Côte d’Azur, ou French Riviera en anglais, attire chaque année des visiteurs français et étrangers. Son soleil, la douceur de son climat, ses plages, ses ports, ses sites emblématiques, son arrière pays … ses atouts sont nombreux et très attrayants. A la belle saison, c’est une destination prisée. Et il faut reconnaître qu’elle est parfaite pour un court ou long séjour, tant en famille qu’entre amis ou en amoureux. C’est pour cela que notre équipe est présente sur cette partie du littoral méditerranéen. Nous proposons nos services de conciergerie Airbnb et de gestion locative saisonnière dans plusieurs villes dont Antibes, Cannes, Juan-les-Pins, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Saint-Tropez. Si vous recherchez un appartement ou une villa à louer pour votre voyage, vous pouvez consulter les biens disponibles sur notre site. Et si vous souhaitez louer votre logement sur des courtes durées, nous vous accompagnons dans sa gestion. Alors n’hésitez pas à nous le confier et à nous joindre pour en savoir plus ! En attendant, nous vous dévoilons nos lieux préférés sur la Côte-d’Azur, qui nous l’espérons, vous donneront envie de les découvrir !

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Les plus beaux villages et villes à visiter

On doit le terme de « Côte-d’Azur » à Stéphen Liégeard, un homme politique, avocat et écrivain français. Son origine remonte à 1887 et depuis, ce nom est resté. Sa notoriété dépasse d’ailleurs nos frontières. Néanmoins, sa délimitation n’est pas nette même si on sait que la Côte traverse plusieurs départements du Sud de la France. Départements dans lesquels se nichent de magnifiques villes et villages, plus ou moins pittoresques ou touristiques. Parmi eux, plusieurs communes valent un détour et un séjour. Chez BNBKEYS, nous aimons beaucoup le village médiéval de Saint-Paul-de-Vence, au charme typiquement provençal, ses remparts, ses ruelles pavées et sa superbe vue sur la Méditerranée sur les hauteurs. Nous vous recommandons aussi Saint-Jean-Cap-Ferrat, une commune encore préservée de l’invasion touristique, où l’on trouve de jolies petites criques. Menton est aussi une merveille, dotée de splendides monuments baroques, d’une plage de sable et de galets et dont l’architecture n’est pas sans rappeler celle de villes italiennes. Cassis est aussi l’un de nos coups de cœur et notamment ses calanques. 

Du côté des incontournables de la Côte-d’Azur, nous vous conseillons Cannes et sa Croisette, Saint-Tropez et son vieux port, Nice et sa Promenade des Anglais, la principauté de Monaco et son impressionnant rocher. 

Bien sûr, de nombreux autres villages et villes vous attendent. Pour les visiter au calme, n’hésitez pas à y aller hors-saison (au printemps ou en automne par exemple) ou bien, en matinée. 

Quelques plages de rêve pour se reposer et bronzer

Outre ses charmantes communes au charme méditerranéen, la Côte-d’Azur est réputée pour ses plages. Et vous avez l’embarras du choix ! En effet, elles sont diverses et variées, de sable et/ou de galets, secrètes ou populaires. En dresser une liste exhaustive s’avère un travail de titan alors, nous avons décidé de vous en indiquer seulement quelques-unes, qui sont à nos yeux très belles. 

  • La plage du Buse à Roquebrune-Cap-Martin à laquelle on accède en empruntant des escaliers. La baignade n’y est pas surveillée mais elle est calme car peu connue.  
  • La crique des pêcheurs à Monaco où règne une certaine sérénité. Assez secrète, elle est étroite, bordée de gravillons mais on s’y sent bien, loin du tumulte de la Principauté.
  • La plage de la Réserve à Nice, le lieu de baignade préféré des Niçois et l’adresse parfaite pour se détendre. Et si vous avez vu le fameux film avec Jean Dujardin, « Brice de Nice », sachez que c’est ici qu’il attend désespérément une vague pour surfer !
  • La plage des Sablettes à Menton, qui jouit d’une vue à couper le souffle sur les montagnes italiennes et s’étale sur 350 mètres environ.
  • La calanque d’En-Vau à Cassis accessible après une marche de 50 minutes sur un sentier de randonnée. Mais cela en vaut la peine car son cadre est idyllique. 
  • La crique Portet des Îles de Lérins qui est entourée de rochers plats. Etant très petite, il est préférable d’arriver tôt le matin.
  • La plage de Pampelonne à Ramatuelle recouverte de sable blanc, avec une eau très claire, entre la forêt de pins et la mer Méditerranée. Elle est divisée en 5. 
  • La calanque des Anglais à Saint-Raphaël où les touristes sont rares. Abritée du vent, elle est entourée des roches rouges de l’Estérel. 
  • La plage des Fossettes à Saint-Jean-Cap-Ferrat, un endroit tranquille avec une faible fréquentation, parfait pour se baigner en famille !

Cela fait rêver, non ? Alors, si vous avez envie de passer des vacances au soleil sur la Côte-d’Azur, il ne vous reste plus qu’à trouver le logement répondant à vos besoins parmi les locations saisonnières répertoriées sur notre site ! Et si vous avez des questions sur nos services de conciergerie Airbnb ou de gestion locative, contactez-nous ! Nous serons ravis de vous renseigner. 

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LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES POUR LES LOCATIONS COURTES DURÉES

Que devez-vous savoir avant de vous lancer dans les locations courtes durées ?

Chers propriétaires,

Si vous souhaitez connaître les démarches administratives avant de mettre votre propriété à la location courte durée, nous espérons que cet article répondra à vos questions !
La location saisonnière ou courte durée peut s’avérer très avantageuse selon l’emplacement de votre propriété. Bien évidemment, certaines démarches sont nécessaires afin d’être règle avec la loi.

Vous trouverez ci-dessous un résumé des démarches administratives requises avant de mettre votre propriété à la location court durée.

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Les Démarches Administratives pour les locations courtes durées

Tout d’abord, nous préférons vous préciser que cet article s’adresse aux personnes souhaitant mettre en location un meublé de tourisme, à savoir louer un logement meublé de manière répétée pour des locations de courtes durées concerne les locations de meublé tourisme. Si vous souhaitez mettre votre propriété en location sur Airbnb, TripAdvisor, HomeAway, Booking.com… cet article est fait pour vous !

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Alors qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?

C’est un hébergement individuel de type studio, appartement ou villa, loué pour de petites périodes: à la journée, à la semaine ou au mois (maximum 90 jours pour une location).
Un meublé de tourisme doit respecter certaines conditions et être équipé, à savoir:
– Une literie (lit ou canapé-lit)
– Des meubles
– Une cuisine équipée (plaque chauffantes/gazinière, ustensiles, frigo…)
– Une douche ou baignoire

Avant de vous lancer dans quelconque démarche, le premier point à clarifier concerne votre la catégorie de votre logement. Est-ce vous souhaitez mettre en location courte durée votre résidence principale, ou votre résidence secondaire ?
La distinction est très simple: votre résidence principale doit être occupée au moins 8 mois dans l’année (sauf exception professionnelle), et à l’inverse votre résidence principale doit être occupée moins de 4 mois sur une année.
Une résidence principale peut être louée au maximum 120 jours dans l’année tandis qu’une résidence secondaire n’a aucune limite en terme de location.
Deuxièmement, une petite vérification préalable vous sera bien utile avant de commencer. Il s’agit du règlement de votre copropriété: autorise-t il les locations de meublé tourisme ? En général, les règlements de toutes les copropriétés sont ouverts à ce type de location à l’exception des immeubles de très haut standing à usage d’habitation exclusivement bourgeoise.
Passons maintenant aux démarches une fois ces points clarifiés.

1) DÉCLARER SON LOGEMENT EN MAIRIE (DÉCLARATION CERFA )

Cette étape est obligatoire pour les résidences secondaires et le sera pour les résidences principales à partir du 1et Octobre 2017.
Afin de louez votre meublé de tourisme, vous devez préalablement le déclarer à la mairie de la commune où le logement en question est situé. Vous trouverez cette déclaration sur le lien suivant : https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_14004.do
Vous avez l’obligation de remplir cette déclaration cerfa n°14004*02 si vous souhaitez louer votre logement.
Pour rappel, en vertu des dispositions des articles L324-1-1 et D.324-1-1 du code du tourisme, cette déclaration est une formalité préalable obligatoire à la mise en location du bien. Le non-respect de cette obligation est passible des peines d’amende prévues pour les contraventions de 3ème classe (450 euros).

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2) AVOIR UNE ASSURANCE CONFORME AUX LOCATIONS SAISONNIÈRES/COURTES DURÉES

Cette étape est primordiale ! Vérifiez que votre assurance habitation couvre bien les locations de courtes durées ou locations saisonnières. En cas de dommage, votre assurance couvre votre propriété et ce qu’elle contient ce qui s’avère essentiel si des problèmes ou dégâts surviennent.

3) COLLECTER LA TAXE DE SÉJOUR ET LA REVERSER À LA COMMUNE CONCERNÉE

Vous avez la responsabilité et l’obligation en tant qu hébergeur de collecter cette taxe auprès de vos locataires et de la reverser trimestriellement à la commune concernée. Cette taxe est calculée par personne et par nuitée, sur la base du tarif applicable à la catégorie de l’hébergement. Le non-respect de cette obligation est passible des peines prévues pour les contraventions de 4ème classe (750 euros). Vous devez par conséquent contacter la commune concernée et faire une télédéclaration en ligne sur leur site internet.

A savoir : Dès le mois d’Octobre 2017, chaque propriété devra disposer d’un numéro d’enregistrement. Ce même numéro devra être publié dans votre annonce, peu importe la plateforme de locations de biens utilisée.

Nous vous précisons que cet article est un petit résumé des démarches administratives à connaître si vous souhaitez rentabiliser votre logement via les principales plateformes telles que Airbnb, HomeAway, Booking.com etc…

Nous vous conseillons tout de même d’être accompagné par un expert selon votre commune et votre situation.

Nous espérons que cet article a répondu à vos questions !