Top 5 de nos plus belles villas de luxe à louer à Cannes

Alors que nous voilà tous coincés encore quelques mois dans la grisaille de l’hiver, BNBKEYS, spécialiste de la gestion Airbnb, a décidé de vous faire rêver avec une sélection de ses biens les plus luxueux disponibles, à la location courte durée à Cannes. Et qui sait, peut-être vous donner des idées pour vos futures vacances au soleil ! 

Profiter d'une vue panoramique sur les hauteurs de Cannes...

Perchée sur les hauteurs de la ville, en plein coeur du lieu-dit « Super Cannes », cette vaste propriété au charme néo-provençal respire le luxe et la tranquillité. Ses nombreuses terrasses et espaces de vie extérieurs (piscine, jacuzzi) offrent une vue imprenable sur le Golfe de la Napoule

A l’intérieur, une immense pièce principale, composée d’un salon et d’une salle à manger, ouvre sur le jardin ombragé de larges palmiers. Au même niveau, la chambre de maître, tout en raffinement est une invitation à la rêverie. A l’étage, deux grandes chambres avec terrasses privées offrent elles-aussi un point de vue exceptionnel sur la baie.

Premier bien de notre sélection spéciale, cette villa de luxe est un refuge destiné aux amoureux de la Côte d’Azur, qui souhaitent profiter d’un séjour loin de la foule. 

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Se ressourcer au coeur de la Basse Californie

A seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, cette prestigieuse villa de 300m2 offre un cadre privilégié à ses locataires. A l’intérieur, découvrez un magnifique espace de vie séjour/ salle à manger avec TV et cheminée. Ses 5 chambres et 6 salles de bain permettent l’accueil d’une dizaine de voyageurs; parfait pour un séjour en famille ou entre amis. Son espace extérieur, harmonieusement arboré, offre 1 200m2 de jardins et une grande piscine.   

Ce bien d’exception offre tout le confort nécessaire pour vos séjours touristiques ou professionnels. Un havre de paix dans le quartier très prisé de la Basse Californie.

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S'immerger dans un cocon de luxe en plein centre-ville

Dans un cadre verdoyant, au coeur du centre-ville de Cannes, découvrez une maison de ville contemporaine de 250m². Bien d’exception du fait de ses nombreux atouts et de sa localisation, cette villa offre tout le confort nécessaire à un séjour luxueux. Sur deux niveaux, le logement se compose: d’un séjour/salle à manger avec TV, d’une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres avec lit double et de 4 salles de bains. 

A l’extérieur, son jardin aménagé est un concentré de Provence, avec ses arbres fruitiers et palmiers. 

A proximité des commerces, des restaurants et des plages, cette villa dispose de tous les atouts nécessaires à un séjour intime et privé, sans s’éloigner du centre-ville cannois

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Bénéficier d'une vue exceptionnelle à 360°

Alliant à la fois luxe et de modernité, cette villa dispose de nombreux atouts pour séduire des voyageurs en quête d’un bien d’exception où passer leurs vacances. Perchée sur les hauteurs de Golf Juan, la demeure offre une vue panoramique sur la ville de Cannes, en contre-bas. Outre ses 4 chambres, sa cuisine américaine toute équipée et son séjour spacieux, le véritable atout de la maison réside dans sa splendide piscine à débordement. 

Un véritable coup de coeur pour l’équipe BNBKEYS!

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Se détendre face à la mer à Vallauris

Dernier bien de notre sélection, et pas des moindres, cette splendide villa, logée dans les hauteurs de Vallauris, offre une vue imprenable sur Cannes et ses alentours. 

A l’intérieur, un salon avec accès direct sur la terrasse et une cuisine toute équipée, rivalisent de luxe et de raffinement avec les 4 chambres de l’étage qui offrent toutes une vue mer

A l’extérieur, une terrasse spacieuse, avec salon de jardin, barbecue et transat, dispose de tout le nécessaire pour de longues après-midi piscines ou des soirées entre amis. 

Ainsi, profitez de la Côte d’Azur sans concession avec ce bien rare sur le marché de la location courte durée ! 

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Ne passez pas à côté du potentiel unique de votre bien d’exception et contactez notre équipe d’experts 

Découvrez les biens d'exception des propriétaires qui nous font déjà confiance

Le guide de la location saisonnière à Cannes : législation, démarches, rentabilité

Une législation peu contraignante, des démarches en ligne, une rentabilité intéressante, Cannes est rapidement devenu l’une des villes de France où il fait bon investir sur le marché de la location courte durée. Alors, quelles sont les principales informations à retenir pour proposer son logement à la location saisonnière? BNBKEYS, service de gestion Airbnb et spécialiste du marché sur la Côte d’Azur, vous apporte des éléments de réponse…   

 

La location courte durée à Cannes: quelle législation ?

Comme on l’a beaucoup vu se développer dans d’autres villes à haut potentiel touristique comme Paris, Bordeaux ou Marseille, un protocole administratif doit être respecté par les propriétaires souhaitant proposer leur bien à la location courte durée à Cannes.

            Le site de la Marie de Cannes indique à ce propos « toutes les personnes louant un meublé de tourisme, à titre professionnel ou non professionnel, ont l’obligation de déclarer cet hébergement en mairie et d’obtenir un numéro d’enregistrement, sous peine de contraventions (450 € par location) ».

Cette télé déclaration permet l’obtention d’un code de 13 chiffres qui doit obligatoirement être transmis à tous les intermédiaires de location (conciergerie Airbnb, agence etc.) et être affiché dans toutes les annonces dans lesquelles le bien apparait.

Les démarches suivre pour louer sa résidence principale à Cannes

Pour information, une résidence principale se définit comme un logement qu’un propriétaire ou qu’un locataire occupe plus de 8 mois par an. Il existe des conditions à respecter et des démarches à entreprendre pour pouvoir louer sa résidence principale à Cannes. En voici la liste :

  • Ne pas louer son logement plus de 120 jours/an
  • Déclarer votre logement en “meublé de tourisme” à la mairie de Cannes pour obtenir votre numéro d’enregistrement. Cette déclaration peut s’effectuer soit en ligne, soit en téléchargeant un formulaire, à remplir et à renvoyer au service Finances de la Mairie de Cannes.   
  • Si vous êtes locataire, veillez à obtenir l’autorisation de votre propriétaire avant d’entamer toute démarche liée à la location saisonnière.

Une fois le numéro d’enregistrement obtenu, il est impératif de le faire apparaitre sur votre annonce Airbnb où sur tout support faisant la promotion de la location de votre bien.

Les démarches à suivre pour proposer sa résidence secondaire à la location courte durée à Cannes


Louer sa résidence secondaire à Cannes peut se révéler très intéressant. En effet, les règles y sont beaucoup plus souples qu’en ce qui concerne la location de sa résidence principale. Voici les deux principales données à retenir :

  • Il faut tout de même déclarer son logement en « meublé de tourisme » à la mairie de Cannes afin d’obtenir son numéro d’enregistrement. Les démarches sont les mêmes que pour déclarer sa résidence principale.
  • Le principal avantage de la location de résidences secondaires est qu’il n’existe pas de contraintes temporelles : ces logements peuvent être loués toute l’année !

La taxe de séjour concerne également la location courte durée à Cannes

Les propriétaires proposant leur bien à la location saisonnière doivent s’acquitter de la taxe de séjour de la ville de Cannes. Pas de panique cependant : si vous louez votre bien via une plateforme de location courte durée de type Airbnb, la taxe de séjour est automatiquement collectée par le site et reversé au service administratif concerné.

Pour information, la grille tarifaire de la taxe de séjour est disponible en ligne.

La location courte durée à Cannes : un marché très rentable

Avec pas moins de 40% de résidences secondaires et 3 millions de visiteurs chaque année, celle que l’on surnomme la « Cité des Festivals » est sans aucun doute l’une des villes de France les plus rentables pour les propriétaires souhaitant se lancer sur le marché de la location saisonnière.

 

En plus d’attirer une clientèle fortunée, Cannes accueille chaque année pas moins d’une cinquantaine de grandes manifestations professionnelles. Le tourisme d’affaire et de villégiature y est donc en pleine expansion, entrainant une demande croissante de logement à la nuitée ; une aubaine pour les propriétaires de résidences principales et propriétaires de résidences secondaires qui souhaitaient voir augmenter leurs rendements locatifs.

Vous cherchez un interlocuteur de confiance pour gérer votre location à Cannes ? Découvrez BNBKEYS et son offre de services

Malgré une rentabilité importante, la location courte durée est une activité très chronophage, au point qu’il faut parfois lui consacrer de nombreuses heures afin de garantir un séjour inoubliable à ses voyageurs. D’où l’importance de faire appel à un interlocuteur de confiance pour assurer la gestion complète de son bien. BNBKEYS, spécialiste de la conciergerie Airbnb, vous propose une solution clé en main, visant à soulager ses hôtes des contraintes de la location saisonnière tout en s’assurant qu’ils en retirent tous les bénéfices !

L’entreprise travaille avec des city-managers de métier, qui sont en charge de l’accueil des voyageurs, des états des lieux d’entrée et de sortie, de la gestion du linge et du ménage. Ce sont aussi les principaux interlocuteurs des voyageurs durant la durée de leur séjour, en cas de problème entre autres.

BNBKEYS propose également à ses hôtes de profiter de son système d’optimisation des prix, qui permet de faire varier le montant de la nuitée en fonction de l’offre et de la demande ainsi qu’en fonction du calendrier des événements locaux. Cette stratégie permet aux propriétaires de maximiser leurs chances de louer leur bien au meilleur prix.

Outre son expertise et sa connaissance approfondie du marché cannois, BNBKEYS se démarque également de la concurrence en proposant un service complet de gardiennage s’adressant aux propriétaires de résidences secondaires.


Vérification de l’état général du logement entre deux locations, préparation du bien, BNBKEYS se place comme l’interlocuteur de confiance incontournable à Cannes, en se chargeant de l’ensemble du processus locatif, et bien plus encore…

S’offrir un séjour sur la Côte-d’Azur pour profiter du soleil

la destination idéale pour des vacances ensoleillées !

Mythique, la Côte d’Azur, ou French Riviera en anglais, attire chaque année des visiteurs français et étrangers. Son soleil, la douceur de son climat, ses plages, ses ports, ses sites emblématiques, son arrière pays … ses atouts sont nombreux et très attrayants. A la belle saison, c’est une destination prisée. Et il faut reconnaître qu’elle est parfaite pour un court ou long séjour, tant en famille qu’entre amis ou en amoureux. C’est pour cela que notre équipe est présente sur cette partie du littoral méditerranéen. Nous proposons nos services de conciergerie Airbnb et de gestion locative saisonnière dans plusieurs villes dont Antibes, Cannes, Juan-les-Pins, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Saint-Tropez. Si vous recherchez un appartement ou une villa à louer pour votre voyage, vous pouvez consulter les biens disponibles sur notre site. Et si vous souhaitez louer votre logement sur des courtes durées, nous vous accompagnons dans sa gestion. Alors n’hésitez pas à nous le confier et à nous joindre pour en savoir plus ! En attendant, nous vous dévoilons nos lieux préférés sur la Côte-d’Azur, qui nous l’espérons, vous donneront envie de les découvrir !

Location courte durée Juan-les-Pins

Les plus beaux villages et villes à visiter

On doit le terme de « Côte-d’Azur » à Stéphen Liégeard, un homme politique, avocat et écrivain français. Son origine remonte à 1887 et depuis, ce nom est resté. Sa notoriété dépasse d’ailleurs nos frontières. Néanmoins, sa délimitation n’est pas nette même si on sait que la Côte traverse plusieurs départements du Sud de la France. Départements dans lesquels se nichent de magnifiques villes et villages, plus ou moins pittoresques ou touristiques. Parmi eux, plusieurs communes valent un détour et un séjour. Chez BNBKEYS, nous aimons beaucoup le village médiéval de Saint-Paul-de-Vence, au charme typiquement provençal, ses remparts, ses ruelles pavées et sa superbe vue sur la Méditerranée sur les hauteurs. Nous vous recommandons aussi Saint-Jean-Cap-Ferrat, une commune encore préservée de l’invasion touristique, où l’on trouve de jolies petites criques. Menton est aussi une merveille, dotée de splendides monuments baroques, d’une plage de sable et de galets et dont l’architecture n’est pas sans rappeler celle de villes italiennes. Cassis est aussi l’un de nos coups de cœur et notamment ses calanques. 

Du côté des incontournables de la Côte-d’Azur, nous vous conseillons Cannes et sa Croisette, Saint-Tropez et son vieux port, Nice et sa Promenade des Anglais, la principauté de Monaco et son impressionnant rocher. 

Bien sûr, de nombreux autres villages et villes vous attendent. Pour les visiter au calme, n’hésitez pas à y aller hors-saison (au printemps ou en automne par exemple) ou bien, en matinée. 

Quelques plages de rêve pour se reposer et bronzer

Outre ses charmantes communes au charme méditerranéen, la Côte-d’Azur est réputée pour ses plages. Et vous avez l’embarras du choix ! En effet, elles sont diverses et variées, de sable et/ou de galets, secrètes ou populaires. En dresser une liste exhaustive s’avère un travail de titan alors, nous avons décidé de vous en indiquer seulement quelques-unes, qui sont à nos yeux très belles. 

  • La plage du Buse à Roquebrune-Cap-Martin à laquelle on accède en empruntant des escaliers. La baignade n’y est pas surveillée mais elle est calme car peu connue.  
  • La crique des pêcheurs à Monaco où règne une certaine sérénité. Assez secrète, elle est étroite, bordée de gravillons mais on s’y sent bien, loin du tumulte de la Principauté.
  • La plage de la Réserve à Nice, le lieu de baignade préféré des Niçois et l’adresse parfaite pour se détendre. Et si vous avez vu le fameux film avec Jean Dujardin, « Brice de Nice », sachez que c’est ici qu’il attend désespérément une vague pour surfer !
  • La plage des Sablettes à Menton, qui jouit d’une vue à couper le souffle sur les montagnes italiennes et s’étale sur 350 mètres environ.
  • La calanque d’En-Vau à Cassis accessible après une marche de 50 minutes sur un sentier de randonnée. Mais cela en vaut la peine car son cadre est idyllique. 
  • La crique Portet des Îles de Lérins qui est entourée de rochers plats. Etant très petite, il est préférable d’arriver tôt le matin.
  • La plage de Pampelonne à Ramatuelle recouverte de sable blanc, avec une eau très claire, entre la forêt de pins et la mer Méditerranée. Elle est divisée en 5. 
  • La calanque des Anglais à Saint-Raphaël où les touristes sont rares. Abritée du vent, elle est entourée des roches rouges de l’Estérel. 
  • La plage des Fossettes à Saint-Jean-Cap-Ferrat, un endroit tranquille avec une faible fréquentation, parfait pour se baigner en famille !

Cela fait rêver, non ? Alors, si vous avez envie de passer des vacances au soleil sur la Côte-d’Azur, il ne vous reste plus qu’à trouver le logement répondant à vos besoins parmi les locations saisonnières répertoriées sur notre site ! Et si vous avez des questions sur nos services de conciergerie Airbnb ou de gestion locative, contactez-nous ! Nous serons ravis de vous renseigner. 

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VOTRE ESPACE CLIENT BNBKEYS 24/24H 7/7J

  • Une preuve visuelle pour assurer l’état des lieux d’entrée et de sortie rapide, facile et certifié)
  • Rapport photos envoyé au propriétaire
  • Vérification de l’état général du bien
  • Accès à votre calendrier synchronisé avec les différentes plateformes
  • Suivez vos statistiques et revenus
  • Gardez votre bien à disposition à tout moment en bloquant vos dates

Cannes, une station balnéaire huppée pour son festival cinématographique et ses plages privées

Cannes, une station balnéaire huppée, réputée pour son festival cinématographique et ses plages privées

Cannes … à lui seul, le nom de la ville évoque le cinéma, le soleil, la Côte d’Azur, la mer, les stars et le luxe. Dès le XIXème siècle, elle est devenue un lieu de villégiature pour les aristocrates russes et anglais, puis à partir du XXème siècles, pour les touristes du Golfe. Aujourd’hui, elle accueille des voyageurs français et étrangers, qui viennent pour son climat ensoleillé, ses plages … et ses paillettes ! Dans le monde entier, on la connaît pour son festival du film fondé en 1946. Durant cette période, la demande locative est donc très élevée ! Mais de manière générale, c’est également le cas en haute saison et dès le printemps. Notre agence, spécialisée dans les services de conciergerie privée, accompagne les propriétaires dans la gestion de leur location saisonnière à Cannes et les voyageurs dans leur réservation d’un bien. Ainsi, chacun y trouve son compte et bénéfice de prestations exclusives et de grande qualité !

Conciergerie Cannes

Une ville mythique de la Côte d’Azur et une destination très prisée des touristes

Pour les fans de cinéma, Cannes est un lieu incontournable, légendaire, qui réunit chaque année les plus grandes vedettes. Un festival réputé pour ses sélections pointues et ses fameuses Palmes. Mais il n’est pas l’unique attrait de la ville. Les voyageurs viennent aussi pour la douceur de son climat, ses plages et son patrimoine. Au fil des décennies, cet ancien village de pêcheurs a donc bien évolué jusqu’à devenir une station balnéaire glamour. Néanmoins, à quelques endroits, on retrouve des traces de son passé plus authentique, notamment dans les ruelles de la Haute Ville, dans le quartier du Suquet où l’ambiance est plus populaire et respire le charme typiquement provençal. Et pour des moments de calme, les îles de Lérins, qui se trouvent face à la baie de Cannes, sont idéales d’autant que la nature y est préservée. 

Opter pour une conciergerie privée, une excellente solution !

Dans la ville, les hôtels et palaces sont nombreux, mais si vous avez envie d’un cadre plus intimiste et si vous voulez vous sentir aussi bien qu’à la maison, mieux vaut réserver une location saisonnière auprès de notre agence. En effet, nous vous proposons un choix varié de logements à Cannes dont les propriétaires nous ont confiés la gestion locative. Grâce à nos services de conciergerie privée, vous profitez d’avantages tels qu’un accueil 5 étoiles dans un bien propre, la mise à disposition de linge de qualité hôtelière, une assistance 24h sur 24 et 7 jours sur 7 …etc. Alors, si vous avez prévu de séjourner à Cannes, découvrez les locations saisonnières disponibles sur notre site ! Et si vous avez des questions sur nos offres de conciergerie privée, n’hésitez pas à contacter notre agence.

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Sur quelles plages dois-je me balader à Cannes ?

Sur quelles plages dois-je me balader à Cannes ?

Cannes et son festival du cinéma, sa Croisette, son climat ensoleillé, ses palaces, son chemin des Etoiles, le charme de son vieux port … cela fait rêver et attire chaque année de très nombreux touristes. Mais la ville possède aussi un autre atout : ses plages de sable fin qui s’étalent sur près de 8 kilomètres. En été, elles sont idéales pour s’offrir un bain de soleil, se baigner et se détendre. Aux autres saisons, elles sont propices aux balades en famille, en amoureux ou entre amis et permettent de se ressourcer, en profitant du doux bruit du clapotis des vagues. Ainsi, que vous veniez en haute ou basse saison, vous pouvez vous promener sur une des plages cannoises. Et comme notre agence de gestion de location saisonnière est présente à Cannes, où nous proposons des services de conciergerie privée, vous pouvez faire appel à nos services pour votre réservation d’un logement.

Chic, familiale, populaire, sauvage, privée, publique … à chacun sa plage !

A Cannes, soleil et mer Méditerranée font partie du paysage et du quotidien des habitants. A l’instar d’autres stations balnéaires françaises, elle possède des plages privées et publiques. Certaines sont plus adaptées aux familles quand d’autres sont plus sauvages et préservées ou au contraire, très prisées des vacanciers. Pour trouver le lieu de promenade idéal, nous vous conseillons tout simplement de tenir compte de vos envies.

Si vous désirez mêler shopping et farniente sur le sable, prenez la direction de la plage publique du Palais des Festivals, ou de celle de Macé. Evitez celle de la Croisette qui est toujours très fréquentée. Si vous voulez plutôt passer un moment calme, dirigez-vous vers les plages de la Pointe de la Croisette et du Boulevard du Midi. A noter que certaines sont sans tabac, comme celles du Rocher et de La Bocca. Si vous venez en famille, optez pour Bijou Plage (celle-ci est d’ailleurs aménagée pour accueillir des personnes en situation de handicap). Pour les activités nautiques, celle de Palm Beach est parfaite car vous pouvez y louer des pédalos ou planches de surf par exemple. Enfin, si vous avez une préférence pour les lieux plus authentiques, faites escale à l’Île Sainte-Marguerite où de magnifiques petites criques vous attendent.  

Profitez d’un séjour de rêve à Cannes grâce à notre conciergerie

Vous avez décidé de venir à Cannes pour vos prochaines vacances ? Pour un long week-end ? Faites confiance à notre conciergerie privée pour trouver la location saisonnière adaptée à vos besoins et à votre budget ! En effet, notre agence vous accompagne dans votre réservation et vous permet de bénéficier de services exclusifs et ô combien pratiques ! Accueil 5 étoiles, logement propre, assistance disponible en permanence, fourniture du linge de maison … tout est fait pour faciliter votre location saisonnière et vous aider à passer un très bon séjour. Alors, si vous êtes intéressé, n’attendez plus pour découvrir les prestations de notre agence et conciergerie privée !

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Agence de location saisonnière à Cannes, ville emblématique de la Côte d’Azur

Célèbre pour son Festival International du Film, sa Croisette, ses hôtels chics et ses plages, Cannes est sans aucun doute la ville star de la Côte d’Azur ! Chaque année, les voyageurs viennent du monde entier pour découvrir sa beauté. C’est une destination très prisée, où la demande pour des locations saisonnières est forte.

 

Par conséquent, si vous avez une résidence principale ou secondaire dans cette station balnéaire et que vous souhaitez la louer sur de courtes périodes, n’hésitez pas, faites-le ! Et pour simplifier la gestion de votre location, vous pouvez faire appel à notre agence et profiter de nos services de conciergerie privée. Ainsi, vous êtes libéré des contraintes et vous savez que votre logement est entre de bonnes mains, celles de concierges professionnels.

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Quelques endroits magnifiques à découvrir à Cannes

Résumer Cannes à son Festival serait réducteur. La ville possède d’autres attraits touristiques qui valent vraiment le détour. Bien sûr, il y a la Croisette où vous pouvez vous balader et admirer les bâtiments Art Déco qui bordent la promenade. Mais notre agence vous conseille aussi d’autres endroits magnifiques tel le quartier du Suquet, le plus vieux de la ville et le plus calme, où il est agréable de se promener dans ses ruelles médiévales. Les Îles de Lérins sont aussi splendides et idéales pour s’évader et se dépayser.

Allez également faire un tour en haut de la colline de la Croix des Gardes où la vue sur la baie de Cannes est exceptionnelle. En fin de journée, offrez-vous une petite balade sur le Vieux Port. Lorsque la nuit commence à tomber et qu’il s’éclaire, c’est féérique.

Pourquoi choisir notre conciergerie privée pour votre logement ?

Cannes fait partie des villes de la Côte d’Azur où nous proposons nos services de conciergerie privée. En vous adressant à notre agence, vous bénéficiez d’un accompagnement dans la gestion de votre location saisonnière. Nous nous chargeons de nombreuses démarches qui prennent du temps, comme la création d’une annonce, sa diffusion, la remise des clés, le réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie et également, la gestion du linge de maison.

 

Avec un concierge, vous n’avez pas à vous soucier de tout cela. Vous partez en vacances ou en week-end et nous gérons pour vous votre location saisonnière. Vous voulez en savoir plus ? Contactez notre agence pour découvrir nos prestations de conciergerie privée et nos tarifs !

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A la découverte du MIPIM !

29ème édition avec BNBKEYS

 

Comme chaque année le MIPIM s’invite au Palais des Festivals de Cannes du mardi 13 mars au vendredi 16 mars.

Pour cette 29ème édition, BNBKEYS vous accompagne !

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Le MIPIM, le Marché International des Professionnels de l’Immobilier, réunit sur 4 jours les acteurs internationaux les plus influents du marché de l’immobilier, tous secteurs confondus (immobilier professionnel, résidentiel, commercial, etc.).

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Ce rendez-vous incontournable des professionnels de l’immobilier est l’occasion rêvée pour rencontrer les acteurs qui font le marché de l’immobilier, développer son réseau, découvrir les grands projets de développements immobiliers de demain, identifier les nouvelles innovations dans ce secteur, rechercher de nouvelles opportunités d’affaires, assister à des conférences avec des intervenants de très haut niveau, et conclure des transactions de la plus haute importance.

BNBKEYS VOUS ACCOMPAGNE !

 PROFESSIONNELS ou PARTICULIERS, vous souhaitez profiter de cette occasion unique qui attire chaque année plus de 24 000 participants provenant de 100 pays différents dans la seule ville de Cannes pour louer votre bien ?

BNBKEYS vous en donne la possibilité !

Nous nous occupons de la gestion complète de votre bien et proposons aux voyageurs de nombreux services de conciergerie adaptés à leurs besoins.

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Vous êtes un VOYAGEUR de dernière minute et vous vous rendez au MIPIM, mais vous n’avez pas encore trouvé d’hébergement ?

BNBKEYS a encore quelques biens disponibles idéalement placés  à vous faire découvrir : http://book.bnbkeys.com

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Le MIPIM, un rendez-vous à ne rater sous aucun prétexte !

Plus d’informations sur le site www.bnbkeys.com

Ou en nous écrivant [email protected]

LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES POUR LES LOCATIONS COURTES DURÉES

Que devez-vous savoir avant de vous lancer dans les locations courtes durées ?

Chers propriétaires,

Si vous souhaitez connaître les démarches administratives avant de mettre votre propriété à la location courte durée, nous espérons que cet article répondra à vos questions !
La location saisonnière ou courte durée peut s’avérer très avantageuse selon l’emplacement de votre propriété. Bien évidemment, certaines démarches sont nécessaires afin d’être règle avec la loi.

Vous trouverez ci-dessous un résumé des démarches administratives requises avant de mettre votre propriété à la location court durée.

***

Les Démarches Administratives pour les locations courtes durées

Tout d’abord, nous préférons vous préciser que cet article s’adresse aux personnes souhaitant mettre en location un meublé de tourisme, à savoir louer un logement meublé de manière répétée pour des locations de courtes durées concerne les locations de meublé tourisme. Si vous souhaitez mettre votre propriété en location sur Airbnb, TripAdvisor, HomeAway, Booking.com… cet article est fait pour vous !

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Alors qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?

C’est un hébergement individuel de type studio, appartement ou villa, loué pour de petites périodes: à la journée, à la semaine ou au mois (maximum 90 jours pour une location).
Un meublé de tourisme doit respecter certaines conditions et être équipé, à savoir:
– Une literie (lit ou canapé-lit)
– Des meubles
– Une cuisine équipée (plaque chauffantes/gazinière, ustensiles, frigo…)
– Une douche ou baignoire

Avant de vous lancer dans quelconque démarche, le premier point à clarifier concerne votre la catégorie de votre logement. Est-ce vous souhaitez mettre en location courte durée votre résidence principale, ou votre résidence secondaire ?
La distinction est très simple: votre résidence principale doit être occupée au moins 8 mois dans l’année (sauf exception professionnelle), et à l’inverse votre résidence principale doit être occupée moins de 4 mois sur une année.
Une résidence principale peut être louée au maximum 120 jours dans l’année tandis qu’une résidence secondaire n’a aucune limite en terme de location.
Deuxièmement, une petite vérification préalable vous sera bien utile avant de commencer. Il s’agit du règlement de votre copropriété: autorise-t il les locations de meublé tourisme ? En général, les règlements de toutes les copropriétés sont ouverts à ce type de location à l’exception des immeubles de très haut standing à usage d’habitation exclusivement bourgeoise.
Passons maintenant aux démarches une fois ces points clarifiés.

1) DÉCLARER SON LOGEMENT EN MAIRIE (DÉCLARATION CERFA )

Cette étape est obligatoire pour les résidences secondaires et le sera pour les résidences principales à partir du 1et Octobre 2017.
Afin de louez votre meublé de tourisme, vous devez préalablement le déclarer à la mairie de la commune où le logement en question est situé. Vous trouverez cette déclaration sur le lien suivant : https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_14004.do
Vous avez l’obligation de remplir cette déclaration cerfa n°14004*02 si vous souhaitez louer votre logement.
Pour rappel, en vertu des dispositions des articles L324-1-1 et D.324-1-1 du code du tourisme, cette déclaration est une formalité préalable obligatoire à la mise en location du bien. Le non-respect de cette obligation est passible des peines d’amende prévues pour les contraventions de 3ème classe (450 euros).

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2) AVOIR UNE ASSURANCE CONFORME AUX LOCATIONS SAISONNIÈRES/COURTES DURÉES

Cette étape est primordiale ! Vérifiez que votre assurance habitation couvre bien les locations de courtes durées ou locations saisonnières. En cas de dommage, votre assurance couvre votre propriété et ce qu’elle contient ce qui s’avère essentiel si des problèmes ou dégâts surviennent.

3) COLLECTER LA TAXE DE SÉJOUR ET LA REVERSER À LA COMMUNE CONCERNÉE

Vous avez la responsabilité et l’obligation en tant qu hébergeur de collecter cette taxe auprès de vos locataires et de la reverser trimestriellement à la commune concernée. Cette taxe est calculée par personne et par nuitée, sur la base du tarif applicable à la catégorie de l’hébergement. Le non-respect de cette obligation est passible des peines prévues pour les contraventions de 4ème classe (750 euros). Vous devez par conséquent contacter la commune concernée et faire une télédéclaration en ligne sur leur site internet.

A savoir : Dès le mois d’Octobre 2017, chaque propriété devra disposer d’un numéro d’enregistrement. Ce même numéro devra être publié dans votre annonce, peu importe la plateforme de locations de biens utilisée.

Nous vous précisons que cet article est un petit résumé des démarches administratives à connaître si vous souhaitez rentabiliser votre logement via les principales plateformes telles que Airbnb, HomeAway, Booking.com etc…

Nous vous conseillons tout de même d’être accompagné par un expert selon votre commune et votre situation.

Nous espérons que cet article a répondu à vos questions !