Juan-les-Pins, une destination très prisée des voyageurs Airbnb

Vous êtes propriétaire d’une résidence principale ou secondaire à Juan-les-Pins et vous voulez la mettre en location lorsque vous partez en vacances ou en long week-end ? C’est une décision judicieuse car cette station balnéaire est très prisée et la demande locative Airbnb est élevée. En effet, il s’agit d’une petite ville mythique de la Côte d’Azur, qui jouit d’une très bonne réputation en France et à l’étranger.

En louant votre bien, vous augmentez vos revenus et pour simplifier sa gestion locative saisonnière, vous pouvez opter pour notre conciergerie Airbnb ! Ainsi, vous êtes libéré des contraintes liées à la location de courte durée d’une maison ou d’un appartement et vous profitez du savoir-faire de notre équipe.

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Les atouts de cette station balnéaire réputée

Plusieurs facteurs expliquent la si bonne réputation de Juan-les-Pins. Tout d’abord, il y a sa situation géographique ô combien désirable : à côté d’Antibes, au bord de la mer Méditerranée, sur la Côte d’Azur, à proximité de Cannes, entre Nice et Fréjus, et non loin de Grasse.

Cela implique donc une météo clémente avec soleil et douceur toute l’année, chaleur en été. Ensuite, il y a son histoire. Créée en 1882, c’est une station balnéaire assez récente (par rapport aux autres) qui doit son développement à un milliardaire américain, Franck Jay Gould, qui misa – avec succès – sur le tourisme estival dans les années 20. A cette période, elle connaît son heure de gloire et attire aussi bien la jeunesse européenne en quête d’amusement que les célébrités de l’époque, comme le couple Fitzgerald. Puis, son Festival de Jazz a contribué à sa notoriété. Enfin, Juan-les-Pins peut compter sur ses jolies plages de sable et sur sa vie nocturne très animée.

Un lieu très recherché pour des locations saisonnières Airbnb

En été, cette petite ville est plébiscitée par de nombreux touristes. Dès lors, elle est propice aux locations Airbnb. C’est pourquoi nous mettons à la disposition des propriétaires désirant louer leur logement via cette plateforme, un service de conciergerie privée. Ainsi, vous déléguez la gestion locative saisonnière de votre appartement ou maison à nos experts qui se chargent de tout pour vous (accueil des voyageurs, remise des clés, ménage final, état des lieux d’entrée et de sortie …etc.). C’est rassurant et cela vous permet de partir sans crainte.

 

De plus, vous avez accès à votre espace client en ligne, 24h/24 et 7j/7, où que vous soyez. Alors si vous voulez profiter de notre conciergerie à Juan-les-Pins et nous confier votre gestion locative saisonnière, n’attendez plus pour nous contacter !

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VOTRE ESPACE CLIENT BNBKEYS 24/24h 7/7j

  • Une preuve visuelle pour assurer l’état des lieux d’entrée et de sortie rapide, facile et certifié)
  • Rapport photos envoyé au propriétaire
  • Vérification de l’état général du bien
  • Accès à votre calendrier synchronisé avec les différentes plateformes
  • Suivez vos statistiques et revenus
  • Gardez votre bien à disposition à tout moment en bloquant vos dates

Passer des vacances à Juan-les-Pins et profiter des services de notre conciergerie !

Station balnéaire d’Antibes, Juan-les-Pins est une destination parfaite pour profiter du soleil et du climat méditerranéen, aller à la plage, se détendre mais aussi s’amuser ! Lieu de villégiature adoré d’Ernest Hemingway et de F. Scott Fitzgerald notamment, c’est un village où il fait bon passer ses vacances, en famille, entre amis ou en couple, que ce soit sur une courte ou une longue durée.

Créé en 1882, il mêle harmonieusement modernité, charme de la Provence et ambiance festive de la Côte d’Azur. Chaque année, les voyageurs sont nombreux à y venir, c’est pourquoi nous avons décidé de proposer nos services de conciergerie Airbnb à Juan-les-Pins ! Ainsi, les propriétaires d’une résidence principale ou secondaire peuvent nous confier leur gestion locative saisonnière en toute confiance !

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Juan-les-Pins, une destination idéale pour des vacances au soleil

Plus petite que les autres cités balnéaires de la Côte d’Azur, Juan-les-Pins possède de solides attraits touristiques qui n’ont rien à envier à ceux des autres stations. Plages de sable fin, Casino, discothèques, bars, Parc de la Pinède, baie avec le Cap de l’Estérel en arrière-plan, activités nautiques … tout est là pour passer de bonnes vacances au bord de la mer !

Très prisé durant les années folles, considéré comme « la Nouvelle-Orléans européenne » après la Seconde Guerre mondiale, ce village festif est aussi célèbre pour son festival de Jazz, Jazz à Juan, qui a été créé le 7 juillet 1960 et qui rassemblait des musiciens et orchestres de jazz venant du monde entier jusqu’au début des années 2000. Désormais, il accueille d’autres musiques mais reste l’événement musical incontournable !

Notre service de gestion locative saisonnière Airbnb

A Juan-les-Pins, les offres pour des locations saisonnières sont très demandées, surtout à partir du mois de mai jusqu’à la fin septembre. Si vous avez un logement sur place et que vous souhaitez le louer sur des courtes durées, vous trouverez aisément des locataires !

 

D’autant qu’en vous adressant à notre conciergerie Airbnb, vous pouvez nous déléguer la gestion locative de votre bien. Par conséquent, nous nous occupons de la remise des clés, de l’accueil de vos voyageurs, du ménage final, de l’organisation du linge de maison et aussi, en amont, de la création de votre annonce de location Airbnb. Notre service de conciergerie vous intéresse ? Contactez-nous pour obtenir plus d’informations sur notre offre de gestion locative saisonnière !

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Gestion locative saisonnière à Juan-les-Pins, un village mythique au bord de la Méditerranée !

Moins urbanisée que ses consœurs, la station balnéaire de Juan-les-Pins possède un charme indéniable. Depuis sa création en 1882, elle a été le repaire d’artistes qui venaient s’y délasser et y trouver une nouvelle source d’inspiration.

Aujourd’hui, elle séduit les touristes et les voyageurs venus de tous les continents qui viennent y passer quelques jours ou semaines, surtout lors de la haute saison (entre mai et septembre). Dès lors, la demande locative saisonnière est assez élevée, notamment pour les logements Airbnb. C’est pour cela que nous avons décidé de proposer nos services de conciergerie et de gestion de location aux propriétaires d’un logement à Juan-les-Pins souhaitant le louer pour des courtes durées.

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Quelques endroits qui font le charme de Juan-les-Pins

Si ce village du Sud de la France est réputé pour sa vie nocturne et ses palaces, il n’en est pas moins dénué de charme. D’ailleurs, on y trouve des sites magnifiques, tant naturels qu’architecturaux, qui valent vraiment le détour. En effet, cette station balnéaire possède de superbes palais datant de la Belle Epoque et des villas de style Art Déco que l’on peut admirer en se baladant dans les rues, comme la villa La Vigie, l’hôtel Les Belles Rives et l’hôtel Juana.

Vous pouvez aussi aller vous promener au Jardin botanique de la Villa Thuret et admirer des arbres et arbustes exotiques rares mais aussi, flâner dans le parc Exflora qui s’étend sur 5 hectares et qui comprend une grande oliveraie, des bassins, fontaines et jeux d’eau. Les plages sont aussi un des atouts de Juan-les-Pins, avec leur sable chaud et fin, où le ski nautique est né.

Les avantages de confier sa location Airbnb à notre conciergerie

Très touristique, Juan-les-Pins accueille donc chaque année un grand nombre de voyageurs. Et depuis quelques années, on note un fort engouement pour les locations Airbnb. Avec notre service de conciergerie, les propriétaires d’une maison ou d’un appartement peuvent louer leur bien l’esprit tranquille. Nous nous occupons de la gestion locative saisonnière, ce qui est pratique et permet d’échapper aux contraintes telles que la remise des clés, l’état des lieux d’entrée et de sortie et le ménage final.

De plus, la conciergerie privée étant notre spécialité, nous vous proposons des prestations de qualité, sur-mesure afin de vous simplifier votre gestion locative saisonnière Airbnb et permettre à vos locataires de passer un séjour agréable. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter notre équipe !

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LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES POUR LES LOCATIONS COURTES DURÉES

Que devez-vous savoir avant de vous lancer dans les locations courtes durées ?

Chers propriétaires,

Si vous souhaitez connaître les démarches administratives avant de mettre votre propriété à la location courte durée, nous espérons que cet article répondra à vos questions !
La location saisonnière ou courte durée peut s’avérer très avantageuse selon l’emplacement de votre propriété. Bien évidemment, certaines démarches sont nécessaires afin d’être règle avec la loi.

Vous trouverez ci-dessous un résumé des démarches administratives requises avant de mettre votre propriété à la location court durée.

***

Les Démarches Administratives pour les locations courtes durées

Tout d’abord, nous préférons vous préciser que cet article s’adresse aux personnes souhaitant mettre en location un meublé de tourisme, à savoir louer un logement meublé de manière répétée pour des locations de courtes durées concerne les locations de meublé tourisme. Si vous souhaitez mettre votre propriété en location sur Airbnb, TripAdvisor, HomeAway, Booking.com… cet article est fait pour vous !

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Alors qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?

C’est un hébergement individuel de type studio, appartement ou villa, loué pour de petites périodes: à la journée, à la semaine ou au mois (maximum 90 jours pour une location).
Un meublé de tourisme doit respecter certaines conditions et être équipé, à savoir:
– Une literie (lit ou canapé-lit)
– Des meubles
– Une cuisine équipée (plaque chauffantes/gazinière, ustensiles, frigo…)
– Une douche ou baignoire

Avant de vous lancer dans quelconque démarche, le premier point à clarifier concerne votre la catégorie de votre logement. Est-ce vous souhaitez mettre en location courte durée votre résidence principale, ou votre résidence secondaire ?
La distinction est très simple: votre résidence principale doit être occupée au moins 8 mois dans l’année (sauf exception professionnelle), et à l’inverse votre résidence principale doit être occupée moins de 4 mois sur une année.
Une résidence principale peut être louée au maximum 120 jours dans l’année tandis qu’une résidence secondaire n’a aucune limite en terme de location.
Deuxièmement, une petite vérification préalable vous sera bien utile avant de commencer. Il s’agit du règlement de votre copropriété: autorise-t il les locations de meublé tourisme ? En général, les règlements de toutes les copropriétés sont ouverts à ce type de location à l’exception des immeubles de très haut standing à usage d’habitation exclusivement bourgeoise.
Passons maintenant aux démarches une fois ces points clarifiés.

1) DÉCLARER SON LOGEMENT EN MAIRIE (DÉCLARATION CERFA )

Cette étape est obligatoire pour les résidences secondaires et le sera pour les résidences principales à partir du 1et Octobre 2017.
Afin de louez votre meublé de tourisme, vous devez préalablement le déclarer à la mairie de la commune où le logement en question est situé. Vous trouverez cette déclaration sur le lien suivant : https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_14004.do
Vous avez l’obligation de remplir cette déclaration cerfa n°14004*02 si vous souhaitez louer votre logement.
Pour rappel, en vertu des dispositions des articles L324-1-1 et D.324-1-1 du code du tourisme, cette déclaration est une formalité préalable obligatoire à la mise en location du bien. Le non-respect de cette obligation est passible des peines d’amende prévues pour les contraventions de 3ème classe (450 euros).

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2) AVOIR UNE ASSURANCE CONFORME AUX LOCATIONS SAISONNIÈRES/COURTES DURÉES

Cette étape est primordiale ! Vérifiez que votre assurance habitation couvre bien les locations de courtes durées ou locations saisonnières. En cas de dommage, votre assurance couvre votre propriété et ce qu’elle contient ce qui s’avère essentiel si des problèmes ou dégâts surviennent.

3) COLLECTER LA TAXE DE SÉJOUR ET LA REVERSER À LA COMMUNE CONCERNÉE

Vous avez la responsabilité et l’obligation en tant qu hébergeur de collecter cette taxe auprès de vos locataires et de la reverser trimestriellement à la commune concernée. Cette taxe est calculée par personne et par nuitée, sur la base du tarif applicable à la catégorie de l’hébergement. Le non-respect de cette obligation est passible des peines prévues pour les contraventions de 4ème classe (750 euros). Vous devez par conséquent contacter la commune concernée et faire une télédéclaration en ligne sur leur site internet.

A savoir : Dès le mois d’Octobre 2017, chaque propriété devra disposer d’un numéro d’enregistrement. Ce même numéro devra être publié dans votre annonce, peu importe la plateforme de locations de biens utilisée.

Nous vous précisons que cet article est un petit résumé des démarches administratives à connaître si vous souhaitez rentabiliser votre logement via les principales plateformes telles que Airbnb, HomeAway, Booking.com etc…

Nous vous conseillons tout de même d’être accompagné par un expert selon votre commune et votre situation.

Nous espérons que cet article a répondu à vos questions !