BNBKEYS pose ses valises à Paris !

Après avoir propulsé en avant le marché de la gestion de location courtes durées et de la conciergerie airbnb sur la Côte d’Azur, BNBKEYS ouvre enfin une antenne à Paris !

Après avoir propulsé en avant le marché de la gestion de location courtes durées et de la conciergerie airbnb sur la Côte d’Azur, BNBKEYS ouvre enfin une antenne à Paris !

Paris, plus de 30 millions de touristes en 2017, plus de 80 000 logements airbnb, plus de 2 millions de visiteurs accueillis dans ces hébergements, une fréquentation touristique qui bat tous les records sur le premier semestre 2018, représente un marché incontournable pour tous ceux qui désirent un complément de revenu facile et sans contrainte.

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Paris, la ville aux 1 000 congrès

Plus de 1 000 congrès ont été organisés à Paris en 2017, drainant plus de 770 000 congressistes à la recherche d’un hébergement.

Le classement du Traveller’s Choice Awards 2018 de TripAdvisor cite Paris comme « destination la plus populaire au monde ».

L’attractivité de la capitale a été renforcée par de nombreuses « nouvelles expériences » lancées par la Mairie de Paris, telles que la piétonisation des voies sur berge et l’abondance d’évènements culturels (théâtre, expositions, ouverture de nouveaux lieux, concerts, etc…).
Sans compter le lancement de mesures phares à destination des touristes visant à améliorer encore davantage leur accueil et leur séjour, comme par exemple la diversification de l’offre de transports, la diversification des offres d’hébergement.

Paris et les Jeux Olympiques 2024

Enfin, n’oublions pas que Paris est ville hôte des prochains Jeux Olympiques en 2024, et que d’ici là la Mairie va encore beaucoup investir pour améliorer l’accueil de touristes.

Paris est donc une manne que les propriétaires de biens doivent saisir. Une manne pour les propriétaires existants, une manne pour ceux qui souhaitent faire un investissement locatif, une manne pour les primo-accédants. Une manne pour tous ceux qui ont envie d’arrondir leurs fins de mois et pourquoi pas, se financer des vacances au soleil.

Grâce à BNBKEYS, vous avez juste à nous confier votre bien, nous nous occupons du reste ! Annonce, gestion de la relation avec le visiteur, présence et écoute pour les voyageurs, gestion du linge, gestion du ménage.

Vous étiez nombreux à attendre que BNBKEYS se développe à Paris. Nous l’avons fait et nous nous réjouissons de vous rencontrer très prochainement !

VOTRE ESPACE CLIENT BNBKEYS 24/24H 7/7J

  • Une preuve visuelle pour assurer les états des lieux d’entrée et de sortie rapides, faciles et certifiés
  • Rapport photos envoyé au propriétaire
  • Vérification de l’état général du bien
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LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES POUR LES LOCATIONS COURTES DURÉES

Que devez-vous savoir avant de vous lancer dans les locations courtes durées ?

Chers propriétaires,

Si vous souhaitez connaître les démarches administratives avant de mettre votre propriété à la location courte durée, nous espérons que cet article répondra à vos questions !
La location saisonnière ou courte durée peut s’avérer très avantageuse selon l’emplacement de votre propriété. Bien évidemment, certaines démarches sont nécessaires afin d’être règle avec la loi.

Vous trouverez ci-dessous un résumé des démarches administratives requises avant de mettre votre propriété à la location court durée.

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Les Démarches Administratives pour les locations courtes durées

Tout d’abord, nous préférons vous préciser que cet article s’adresse aux personnes souhaitant mettre en location un meublé de tourisme, à savoir louer un logement meublé de manière répétée pour des locations de courtes durées concerne les locations de meublé tourisme. Si vous souhaitez mettre votre propriété en location sur Airbnb, TripAdvisor, HomeAway, Booking.com… cet article est fait pour vous !

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Alors qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?

C’est un hébergement individuel de type studio, appartement ou villa, loué pour de petites périodes: à la journée, à la semaine ou au mois (maximum 90 jours pour une location).
Un meublé de tourisme doit respecter certaines conditions et être équipé, à savoir:
– Une literie (lit ou canapé-lit)
– Des meubles
– Une cuisine équipée (plaque chauffantes/gazinière, ustensiles, frigo…)
– Une douche ou baignoire

Avant de vous lancer dans quelconque démarche, le premier point à clarifier concerne votre la catégorie de votre logement. Est-ce vous souhaitez mettre en location courte durée votre résidence principale, ou votre résidence secondaire ?
La distinction est très simple: votre résidence principale doit être occupée au moins 8 mois dans l’année (sauf exception professionnelle), et à l’inverse votre résidence principale doit être occupée moins de 4 mois sur une année.
Une résidence principale peut être louée au maximum 120 jours dans l’année tandis qu’une résidence secondaire n’a aucune limite en terme de location.
Deuxièmement, une petite vérification préalable vous sera bien utile avant de commencer. Il s’agit du règlement de votre copropriété: autorise-t il les locations de meublé tourisme ? En général, les règlements de toutes les copropriétés sont ouverts à ce type de location à l’exception des immeubles de très haut standing à usage d’habitation exclusivement bourgeoise.
Passons maintenant aux démarches une fois ces points clarifiés.

1) DÉCLARER SON LOGEMENT EN MAIRIE (DÉCLARATION CERFA )

Cette étape est obligatoire pour les résidences secondaires et le sera pour les résidences principales à partir du 1et Octobre 2017.
Afin de louez votre meublé de tourisme, vous devez préalablement le déclarer à la mairie de la commune où le logement en question est situé. Vous trouverez cette déclaration sur le lien suivant : https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_14004.do
Vous avez l’obligation de remplir cette déclaration cerfa n°14004*02 si vous souhaitez louer votre logement.
Pour rappel, en vertu des dispositions des articles L324-1-1 et D.324-1-1 du code du tourisme, cette déclaration est une formalité préalable obligatoire à la mise en location du bien. Le non-respect de cette obligation est passible des peines d’amende prévues pour les contraventions de 3ème classe (450 euros).

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2) AVOIR UNE ASSURANCE CONFORME AUX LOCATIONS SAISONNIÈRES/COURTES DURÉES

Cette étape est primordiale ! Vérifiez que votre assurance habitation couvre bien les locations de courtes durées ou locations saisonnières. En cas de dommage, votre assurance couvre votre propriété et ce qu’elle contient ce qui s’avère essentiel si des problèmes ou dégâts surviennent.

3) COLLECTER LA TAXE DE SÉJOUR ET LA REVERSER À LA COMMUNE CONCERNÉE

Vous avez la responsabilité et l’obligation en tant qu hébergeur de collecter cette taxe auprès de vos locataires et de la reverser trimestriellement à la commune concernée. Cette taxe est calculée par personne et par nuitée, sur la base du tarif applicable à la catégorie de l’hébergement. Le non-respect de cette obligation est passible des peines prévues pour les contraventions de 4ème classe (750 euros). Vous devez par conséquent contacter la commune concernée et faire une télédéclaration en ligne sur leur site internet.

A savoir : Dès le mois d’Octobre 2017, chaque propriété devra disposer d’un numéro d’enregistrement. Ce même numéro devra être publié dans votre annonce, peu importe la plateforme de locations de biens utilisée.

Nous vous précisons que cet article est un petit résumé des démarches administratives à connaître si vous souhaitez rentabiliser votre logement via les principales plateformes telles que Airbnb, HomeAway, Booking.com etc…

Nous vous conseillons tout de même d’être accompagné par un expert selon votre commune et votre situation.

Nous espérons que cet article a répondu à vos questions !