Saint-Tropez… Ses plages, ses restaurants et … ses logements !

Saint-Tropez, capitale du tourisme sur la Côte d'Azur

BNBKEYS pose ses valises à Saint-Tropez. Alors si vous avez des logements en location saisonnière n’hésitez pas à nous contacter. 

En ce qui concerne Saint-Tropez nous allons vous donner quelques petits conseils sur ce qu’il faut absolument faire. 

Tout d’abord pour une belle balade ou pour se poser au soleil, il faut aller à Pampelonne. C’est un lieu-dit de la presqu’île de Saint-Tropez. Cette belle plage de 4,5km vous permet de faire un bon footing dès le matin ou encore une petite séance bronzage en après-midi. Ce lieu très touristique est un lieu à voir quand on visite la côte d’Azur.

Dans la peau de Louis de Funès

Pour ceux qui se rappellent du ce film culte, les gendarmes de Saint-Tropez, vous pouvez visiter le musée de la Gendarmerie et du Cinéma de Saint-Tropez. Pour un tarif de 4 euros, découvrez l’histoire de ce bâtiment emblématique du tournage du film avec des explications sur la représentation du gendarme dans les films. Puis la visite se poursuivra par l’histoire du cinéma à Saint-Tropez avec les mythes et la réalité sur cette belle ville. Au rez-de-chaussée vous trouverez une salle d’exposition temporaire pour finir la visite avec plein d’originalité.

Pour un lieu rempli d’histoire et une vue imprenable sur la mer, la citadelle de Saint-Tropez sera le lieu idéal. C’est une citadelle « pré-Vauban » du début du XVIIe siècle contenant le musée d’histoire maritime de Saint-Tropez. Le saviez-vous, Saint-Tropez était le troisième port français de Méditerranée à la construction de cette citadelle ? Le musée propose ainsi de découvrir aussi bien des activités qui occupèrent pendant des siècles des milliers de marins de la cité, comme le cabotage ou la pêche, que des navigations ou des carrières plus personnelles à l’image de celles du capitaine Annibal Bérard à Zanzibar ou du capitaine Morello sur les côtes indiennes.

Saint-Tropez : destination idéale pour un séjour de courte durée en famille ou entre amis

Une partie de pétanque ça vous dit ? Vous pouvez vous retrouver en famille sur la place des lices et son fameux terrain de pétanque. 

A contrario, si vous venez entre amis : la ville et sa vie nocturne vous accueille à bras ouverts pour profiter des bars et des boîtes de nuits réputés de la ville.

Enfin, n’oubliez pas de profiter des activités nautiques et sportives que vous propose Saint-Tropez et la mer Méditerranée ! En effet, vous pouvez faire des excursions maritimes ou louer un bateau, ou encore faire de la plongée ou d’autres activités sous-marines. Bien évidemment, le port de Saint-Tropez est un lieu incontournable. Vous pourrez observer de superbes yatchs assis à la terrasse du fameux « le Sénéquier »

Alors n’attendez plus ! Venez-faire un tour à Saint-Tropez ou aidez-nous à promouvoir votre ville en mettant votre location saisonnière entre les mains de notre service de gestion et de conciergerie.

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LES DÉMARCHES ADMINISTRATIVES POUR LES LOCATIONS COURTES DURÉES

Que devez-vous savoir avant de vous lancer dans les locations courtes durées ?

Chers propriétaires,

Si vous souhaitez connaître les démarches administratives avant de mettre votre propriété à la location courte durée, nous espérons que cet article répondra à vos questions !
La location saisonnière ou courte durée peut s’avérer très avantageuse selon l’emplacement de votre propriété. Bien évidemment, certaines démarches sont nécessaires afin d’être règle avec la loi.

Vous trouverez ci-dessous un résumé des démarches administratives requises avant de mettre votre propriété à la location court durée.

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Les Démarches Administratives pour les locations courtes durées

Tout d’abord, nous préférons vous préciser que cet article s’adresse aux personnes souhaitant mettre en location un meublé de tourisme, à savoir louer un logement meublé de manière répétée pour des locations de courtes durées concerne les locations de meublé tourisme. Si vous souhaitez mettre votre propriété en location sur Airbnb, TripAdvisor, HomeAway, Booking.com… cet article est fait pour vous !

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Alors qu’est-ce qu’un meublé de tourisme ?

C’est un hébergement individuel de type studio, appartement ou villa, loué pour de petites périodes: à la journée, à la semaine ou au mois (maximum 90 jours pour une location).
Un meublé de tourisme doit respecter certaines conditions et être équipé, à savoir:
– Une literie (lit ou canapé-lit)
– Des meubles
– Une cuisine équipée (plaque chauffantes/gazinière, ustensiles, frigo…)
– Une douche ou baignoire

Avant de vous lancer dans quelconque démarche, le premier point à clarifier concerne votre la catégorie de votre logement. Est-ce vous souhaitez mettre en location courte durée votre résidence principale, ou votre résidence secondaire ?
La distinction est très simple: votre résidence principale doit être occupée au moins 8 mois dans l’année (sauf exception professionnelle), et à l’inverse votre résidence principale doit être occupée moins de 4 mois sur une année.
Une résidence principale peut être louée au maximum 120 jours dans l’année tandis qu’une résidence secondaire n’a aucune limite en terme de location.
Deuxièmement, une petite vérification préalable vous sera bien utile avant de commencer. Il s’agit du règlement de votre copropriété: autorise-t il les locations de meublé tourisme ? En général, les règlements de toutes les copropriétés sont ouverts à ce type de location à l’exception des immeubles de très haut standing à usage d’habitation exclusivement bourgeoise.
Passons maintenant aux démarches une fois ces points clarifiés.

1) DÉCLARER SON LOGEMENT EN MAIRIE (DÉCLARATION CERFA )

Cette étape est obligatoire pour les résidences secondaires et le sera pour les résidences principales à partir du 1et Octobre 2017.
Afin de louez votre meublé de tourisme, vous devez préalablement le déclarer à la mairie de la commune où le logement en question est situé. Vous trouverez cette déclaration sur le lien suivant : https://www.formulaires.modernisation.gouv.fr/gf/cerfa_14004.do
Vous avez l’obligation de remplir cette déclaration cerfa n°14004*02 si vous souhaitez louer votre logement.
Pour rappel, en vertu des dispositions des articles L324-1-1 et D.324-1-1 du code du tourisme, cette déclaration est une formalité préalable obligatoire à la mise en location du bien. Le non-respect de cette obligation est passible des peines d’amende prévues pour les contraventions de 3ème classe (450 euros).

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2) AVOIR UNE ASSURANCE CONFORME AUX LOCATIONS SAISONNIÈRES/COURTES DURÉES

Cette étape est primordiale ! Vérifiez que votre assurance habitation couvre bien les locations de courtes durées ou locations saisonnières. En cas de dommage, votre assurance couvre votre propriété et ce qu’elle contient ce qui s’avère essentiel si des problèmes ou dégâts surviennent.

3) COLLECTER LA TAXE DE SÉJOUR ET LA REVERSER À LA COMMUNE CONCERNÉE

Vous avez la responsabilité et l’obligation en tant qu hébergeur de collecter cette taxe auprès de vos locataires et de la reverser trimestriellement à la commune concernée. Cette taxe est calculée par personne et par nuitée, sur la base du tarif applicable à la catégorie de l’hébergement. Le non-respect de cette obligation est passible des peines prévues pour les contraventions de 4ème classe (750 euros). Vous devez par conséquent contacter la commune concernée et faire une télédéclaration en ligne sur leur site internet.

A savoir : Dès le mois d’Octobre 2017, chaque propriété devra disposer d’un numéro d’enregistrement. Ce même numéro devra être publié dans votre annonce, peu importe la plateforme de locations de biens utilisée.

Nous vous précisons que cet article est un petit résumé des démarches administratives à connaître si vous souhaitez rentabiliser votre logement via les principales plateformes telles que Airbnb, HomeAway, Booking.com etc…

Nous vous conseillons tout de même d’être accompagné par un expert selon votre commune et votre situation.

Nous espérons que cet article a répondu à vos questions !