Blog

Le guide de la location saisonnière à Cannes : législation, démarches, rentabilité

Une législation peu contraignante, des démarches en ligne, une rentabilité intéressante, Cannes est rapidement devenu l’une des villes de France où il fait bon investir sur le marché de la location courte durée. Alors, quelles sont les principales informations à retenir pour proposer son logement à la location saisonnière? BNBKEYS, service de gestion Airbnb et spécialiste du marché sur la Côte d’Azur, vous apporte des éléments de réponse…   

 

La location courte durée à Cannes: quelle législation ?

Comme on l’a beaucoup vu se développer dans d’autres villes à haut potentiel touristique comme Paris, Bordeaux ou Marseille, un protocole administratif doit être respecté par les propriétaires souhaitant proposer leur bien à la location courte durée à Cannes.

            Le site de la Marie de Cannes indique à ce propos « toutes les personnes louant un meublé de tourisme, à titre professionnel ou non professionnel, ont l’obligation de déclarer cet hébergement en mairie et d’obtenir un numéro d’enregistrement, sous peine de contraventions (450 € par location) ».

Cette télé déclaration permet l’obtention d’un code de 13 chiffres qui doit obligatoirement être transmis à tous les intermédiaires de location (conciergerie Airbnb, agence etc.) et être affiché dans toutes les annonces dans lesquelles le bien apparait.

Les démarches suivre pour louer sa résidence principale à Cannes

Pour information, une résidence principale se définit comme un logement qu’un propriétaire ou qu’un locataire occupe plus de 8 mois par an. Il existe des conditions à respecter et des démarches à entreprendre pour pouvoir louer sa résidence principale à Cannes. En voici la liste :

  • Ne pas louer son logement plus de 120 jours/an
  • Déclarer votre logement en “meublé de tourisme” à la mairie de Cannes pour obtenir votre numéro d’enregistrement. Cette déclaration peut s’effectuer soit en ligne, soit en téléchargeant un formulaire, à remplir et à renvoyer au service Finances de la Mairie de Cannes.   
  • Si vous êtes locataire, veillez à obtenir l’autorisation de votre propriétaire avant d’entamer toute démarche liée à la location saisonnière.

Une fois le numéro d’enregistrement obtenu, il est impératif de le faire apparaitre sur votre annonce Airbnb où sur tout support faisant la promotion de la location de votre bien.

Les démarches à suivre pour proposer sa résidence secondaire à la location courte durée à Cannes


Louer sa résidence secondaire à Cannes peut se révéler très intéressant. En effet, les règles y sont beaucoup plus souples qu’en ce qui concerne la location de sa résidence principale. Voici les deux principales données à retenir :

  • Il faut tout de même déclarer son logement en « meublé de tourisme » à la mairie de Cannes afin d’obtenir son numéro d’enregistrement. Les démarches sont les mêmes que pour déclarer sa résidence principale.
  • Le principal avantage de la location de résidences secondaires est qu’il n’existe pas de contraintes temporelles : ces logements peuvent être loués toute l’année !

La taxe de séjour concerne également la location courte durée à Cannes

Les propriétaires proposant leur bien à la location saisonnière doivent s’acquitter de la taxe de séjour de la ville de Cannes. Pas de panique cependant : si vous louez votre bien via une plateforme de location courte durée de type Airbnb, la taxe de séjour est automatiquement collectée par le site et reversé au service administratif concerné.

Pour information, la grille tarifaire de la taxe de séjour est disponible en ligne.

La location courte durée à Cannes : un marché très rentable

Avec pas moins de 40% de résidences secondaires et 3 millions de visiteurs chaque année, celle que l’on surnomme la « Cité des Festivals » est sans aucun doute l’une des villes de France les plus rentables pour les propriétaires souhaitant se lancer sur le marché de la location saisonnière.

 

En plus d’attirer une clientèle fortunée, Cannes accueille chaque année pas moins d’une cinquantaine de grandes manifestations professionnelles. Le tourisme d’affaire et de villégiature y est donc en pleine expansion, entrainant une demande croissante de logement à la nuitée ; une aubaine pour les propriétaires de résidences principales et propriétaires de résidences secondaires qui souhaitaient voir augmenter leurs rendements locatifs.

Vous cherchez un interlocuteur de confiance pour gérer votre location à Cannes ? Découvrez BNBKEYS et son offre de services

Malgré une rentabilité importante, la location courte durée est une activité très chronophage, au point qu’il faut parfois lui consacrer de nombreuses heures afin de garantir un séjour inoubliable à ses voyageurs. D’où l’importance de faire appel à un interlocuteur de confiance pour assurer la gestion complète de son bien. BNBKEYS, spécialiste de la conciergerie Airbnb, vous propose une solution clé en main, visant à soulager ses hôtes des contraintes de la location saisonnière tout en s’assurant qu’ils en retirent tous les bénéfices !

L’entreprise travaille avec des city-managers de métier, qui sont en charge de l’accueil des voyageurs, des états des lieux d’entrée et de sortie, de la gestion du linge et du ménage. Ce sont aussi les principaux interlocuteurs des voyageurs durant la durée de leur séjour, en cas de problème entre autres.

BNBKEYS propose également à ses hôtes de profiter de son système d’optimisation des prix, qui permet de faire varier le montant de la nuitée en fonction de l’offre et de la demande ainsi qu’en fonction du calendrier des événements locaux. Cette stratégie permet aux propriétaires de maximiser leurs chances de louer leur bien au meilleur prix.

Outre son expertise et sa connaissance approfondie du marché cannois, BNBKEYS se démarque également de la concurrence en proposant un service complet de gardiennage s’adressant aux propriétaires de résidences secondaires.


Vérification de l’état général du logement entre deux locations, préparation du bien, BNBKEYS se place comme l’interlocuteur de confiance incontournable à Cannes, en se chargeant de l’ensemble du processus locatif, et bien plus encore…

Nous appeler